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2019年01月20日 08:57

东方大厅斗牛开挂作弊辅助挂:2019年春运将严打“车闹”“机闹”“高铁霸座”

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南方网2019-01-12

据贝壳租房发布最新数据显示,2018年,我国人口13.9亿,租房人群接近2亿,住房租赁市场呈现出前所未有的成长势能。与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量保持持续增长。其中,2018年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三。

租客流向

奔赴“新一线”

2017年以来,杭州、西安、武汉、成都、南京等地均推出人才新政,以提供住房、购房补贴、降低落户门槛等手段吸引人才进驻。在人才优惠政策下,年轻人出现从一线城市向“新一线”城市分流的现象。

统计数据显示,2018年一线城市北京、上海、深圳租房市场成交总量分别较2017年同期均出现两位数跌幅。与之相反,新一线城市成都、杭州、南京、武汉、长沙、重庆2018年租房市场成交总量较2017年同期分别增长5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。

以前所未有的力度和决心推出人才吸引政策的西安,城市新增人口从2017年3月1日至2018年12月10月期间几近突破100万。与此同时,2018年租房量较去年翻了11倍,租客平均年龄30.97岁,以年轻人为主。

租房焦虑

甲醛、套路贷与公寓跑路

在12个被调查的一线与新一线城市中,甲醛房、套路贷与公寓跑路,依然是悬在租房客关注的焦点。

焦虑下,租客们学会了自测房屋空气质量,学会了认真阅读合同,也学会了通过正规的渠道找房租房。

政府、行业和企业也在行动,想方设法解决问题,缓解租房焦虑。

租金<2000元/月

刚需占主导

《2018年中国住房租赁报告》数据显示,从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段集中在500-1000元/月和1000-1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。其中,小户型房源更受租房群体青睐。

砍价5%

北京低于平均线

房租是所有租房者关注的核心,砍价则是租客们最划算的利益争取。从全国25城成交数据发现,租客的最终成交价与挂牌价的偏差,都在5%左右。

也就是说,成功砍价5%已是现象,也是作为一个经济型租客可以尝试争取的议价空间。以城市维度来看,一线城市当中深圳租客最能砍价,北京则数据垫底,砍价幅度一直在4%左右徘徊。

租购同权

公共福利向租客延伸

2017年广州开启“租购同权”政策,符合一定年限的租房者与购房者一样享受同等加分入学权利。

随后,南京、杭州、合肥、郑州、沈阳等多地出台“租购同权”政策,从义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面逐步实现购租同权。“租购同权”的意义在于,将房屋绑定的教育等权利享受范围从业主扩大至居住者。

租房讲信用

大数据赋能用户

“信用租房”是一种新型租房模式,最早由支付宝推出,按照规则当芝麻信用分值达到650分及以上,就可免去租房押金,可谓率先给租房行业带来了全新的利好。2018年,贝壳租房在监管的指导下,与权威机构合作,陆续推出商户信用分和租户诚信档案,着手搭建租房垂直领域的信用体系建设。

“信用+租赁”的跨界合作,成为中国住房租赁市场上的创新之举。帮助租户解决资金压力的同时,也帮助房东筛选客户,避免可能出现的麻烦与风险。在“信用”大数据日益积累的未来,年轻人可能零押金租房,也可能因为更好的信用而支付更低的价格。

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近日有媒体报道称,广东珠海拱北海关截获了一颗名为炮弹果的球状果实,此果号称世界上最危险的水果,因其受到一定外力冲击时就会发生爆炸,威力类似一个小型手榴弹,足以杀伤杀死周围生物。目前该果实暂被存放到防爆箱中。

文章表示:经鉴定,该果实尺寸约20CM*20CM,木质外壳坚硬,顶端有六个坑状疤痕,各项特征均与炮弹果相符。炮弹果,炮弹树(Couroupita guianensis)的果实,又叫铁西瓜,其外壳很坚硬,内部有65~550粒坚硬的种子。由于果实不仅硕大且十分沉重,在其原产地,一旦从树上掉落,很可能砸伤从树下经过的人。

据资料介绍,当果实成熟或受到一定程度的外力冲击时还会发生爆炸,威力类似一个小型手榴弹。爆炸时,坚硬的外皮和果实里的种子四处飞散,最远距离可波及方圆20米,起到传播种子的作用,有利于繁衍后代,但爆炸的威力却足以伤害或杀死鸟类。拱北口岸作为全国第一大陆路口岸,每天过关的旅客众多,一旦该果在携带时不慎跌落导致爆炸,造成的后果将不堪设想。同时,该果实作为植物产品,传带有害生物入境的风险极大。

网页截图

但随后,科普“大V”@博物杂志就对此事进行了辟谣:根本就爆不了,只是长得像古代的炮弹才叫这名字,花很好看,泰国老种在寺庙门口。

网页截图

通过查找资料,我们发现,有很多植物其实都长着炮弹一样的果实,俗名都称作“炮弹果”。但在上述文章中描述的“炮弹果”,经辨析后发现,其实是一种叫做“炮弹树”(英文学名Couroupita guianensis)的植物结出的果实。

炮弹树中文名源于“Cannonball tree”,“Cannonball”是炮弹的意思,原产中、南美洲,热带地区或温室中广泛栽培。如果用“Cannonball tree”搜图片,出来的全是Couroupita guianensis这种植物的图片,可见英文世界里,这个英文俗名和学名几乎是唯一对应的,把“炮弹树”作为这种植物的通用中文俗名也极好。这种植物常常种植在寺庙旁边,以至于有人以为寺庙旁边经常栽的炮弹树是菩提树,开出的花就是菩提花,把炮弹树误传为菩提花。但其实,真正的菩提树(Ficus religiosa)是桑科榕属植物,花序为隐头花序(同无花果),很不起眼。

炮弹树相关资料

真正的菩提树

炮弹树是典型的老茎生花植物,果实球形,直径达20厘米,形似生锈的炮弹,外果皮坚硬。网上传言这是一种危险的植物,一碰果实就会爆炸,实际上不是这样。炮弹树的果实确实危险,这里的危险指的是成熟的果实掉下来可能砸伤人,并不会因爆炸而伤人。炮弹树果实掉地上砸裂开后,动物会取食果肉(可以食用,只是味道难以接受),而种子不会被消化,随着动物的粪便在别的地方排出并生根发芽,完成种子扩散。

至于平时大家常说的葫芦树,中文名有葫芦树、红椤、瓠瓜树、炮弹果、炮弹树、铁西瓜等,这种植物引入我国时间比较早,所以《中国植物志》有记载,中文名“葫芦树”应该是翻译自英文名“Calabash Tree”。葫芦树经常与前面的炮弹树张冠李戴,很多人拍的是葫芦树的照片,介绍时却用的炮弹树的学名Couroupita guianensis。

真正的葫芦树

资料来源:

如何区分那些叫“炮弹果”的植物

http://www.cas.cn/kx/kpwz/201712/t20171212_4626703.shtml(中国科学院网站)