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2019年01月19日 01:55

西游娱乐斗牛作弊看牌器:演技派“四小生”诞生:刘昊然吴磊上榜实至名归,胡先煦惹争议!

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经济日报2019-01-11

房租抵扣个税,这件让工薪族喜大普奔的好事,却引发了房东担忧被税务局查缴出租房屋税收的恐慌,房东、中介、房客三者间正在上演一场博弈。多位税务局人士就此表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。

有一些人认为,房租专项扣除难实现。有房东害怕因为租客填报相关信息暴露自己的租金收入而被课税或加税,便在租客索取他们个人信息用以填报时加以阻挠。也有一些人担忧,房东的税负压力增加后,会将多缴纳的税款作为成本转嫁到租客身上,进而推高房租。仔细分析,如此担忧实无必要。

拿租房来说,在现实生活中,只要承租方不索取发票,出租人就不会主动开具发票。因此,尽管填写房租专项扣除相关信息时需要申报住房租金,但由于没有规定上传发票的要求,所以以前什么样,现在还是什么样,不会突然增加纳税人的税收负担。另外,房租的专项扣除金额是定额的,纳税人不必填报具体租金金额,因此,税务机关不会借此掌握房东具体的租金收入情况,更不可能以此为据,向房东征收应当按比例缴纳的租赁税。

当然,对于目前出现的情况,相关部门应该及时出台对策,给予一定的缓冲余地,真正让减税红利惠及广大纳税人。比如,明确一年或者两年的期限内,各级基层税务部门不得以专项申报数据调查房屋出租人申报纳税情况,不得增加出租人的税收负担。同时,需强化顶层设计,注重改革的联动性。个税专项附加扣除涉及纳税人生活的方方面面,对其他税种的征管也产生了联动效应。因此税制改革顶层设计层面必须统筹兼顾,及时深入基层开展单项税制改革执行情况的调研,适时做出有利于纳税人减负的调整,增强改革的前瞻性,防止一头减税一头增税的情况发生。

个人所得税专项附加扣除政策涉及面广,具体情况十分复杂,对税收征管、纳税遵从、社会治理水平都提出了新的挑战。在目前社会配套条件下,让人民群众切实享受到个人所得税专项附加扣除政策带来的改革红利,需要全社会共同努力。一方面需要纳税人诚实守信、据实申报;另一方面需要扣缴义务人尽职尽责、及时办理扣缴,共同推动个税改革红利惠及每个纳税人。每一个申报者要有依法纳税和享受红利的意识。对于出租方来说,不能因为税负增加就随意撕毁合同,丧失诚信经营的意识。如果出现相关情况,承租人也应拿起法律的武器,坚决维护合同约定的合法权益。

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  1月10日,国家发改委不久前印发的《关于江苏省沿江城市群城际铁路建设规划(2019-2025年)的批复》同意近期规划建设宁淮、宁宣、盐泰锡常宜、宁扬宁马、苏锡常快线等8个城际铁路项目,其中江苏省内总里程约980公里,总投资2180亿元。按照该规划,江苏省沿江地区将构建纵横交错、便捷发达的城际铁路交通网,形成“1小时交通圈”。

  不过,高达2180亿元的总投资如何筹集,成为规划落地的关键。对此,江苏省铁路集团一位相关负责人表示,此轮城铁建设投融资将向社会资本敞开大门,除了江苏省和沿线城市财政等出资50%的资本金外,其余将吸纳社会资本,通过债务融资等方式直接融资。

  值得一提的是,2018年10月8日,江苏省开建南沿江铁路,这条城铁不仅将为繁忙的沪宁城市带添一条疏解通道,还是江苏为提高南京交通枢纽功能主动“放射”的高铁通道,南京“米”字铁路网中的“一横”。而这条城铁的建设,吸纳了65亿元社会资本,这些社会资本享受到“同股同权”待遇,在全国铁路项目融资上开创先河。

  相比南沿江城铁,宁淮、宁宣等8个城际铁路项目建设规模更大,资金需求也更大。上述江苏省铁路集团相关负责人表示,8条城铁建设将继续吸纳社会资本,同时加大多元化筹资力度,利用江苏省铁路集团的信用等级,加大债务融资、直接融资比例,如发行债券、中期票据,制定保险债券计划,并设立投资基金,进行专业化运作。

(文章来源:中证网)