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赫美集团拟收购英雄互娱股权 或涉实控人变更

来源:淳报在线    时间:2019-02-23 23:24
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上周,沥青主力1906合约创出3348元/吨的年内新高,之后回调整理,消化前期涨幅。从目前的情况来看,上游原油价格保持强势,下游需求有望释放,沥青自身库存压力也不大,期价整体仍然偏强。

  原油振荡偏强

  近期,原油价格再度走高,WTI原油站上55美元/桶,回到区间上沿,BRENT原油突破65美元/桶,创出今年新高。OPEC+减产协议得到较好执行和中美经贸磋商取得进展,提振市场信心。

  OPEC公布的月度原油市场报告显示,1月OPEC国家减产执行率为86%,其中沙特1月原油产量减少35万桶/日。沙特官员近期表示,沙特3月份石油产量将为980万桶/日,较OPEC减产协议中的承诺产量低50余万桶,减产力度很大。

  除了沙特,其他OPEC国家也进行了相应的减产。尼日利亚没有获得这次OPEC+减产协议的豁免,减产额度为4万桶/日,以10月产量为基准。数据显示,尼日利亚1月原油产量为166万桶/日,去年12月为178万桶/日,减产数目也比较大。

  伊朗、委内瑞拉和利比亚是这次OPEC+减产协议的豁免国,但三国实际产量仍在萎缩。俄罗斯也表示将遵守减产协议,虽然此前有俄罗斯石油企业高管表示了对减产协议的担忧。

  总体上,目前来看OPEC+的减产协议得到了参与各方的认可和支持,原油供应收缩对价格产生有力支撑。

  在需求端,全球经济前景预期有所改善,在北京举行的中美经贸磋商进展顺利,中国股市节后持续走高,美国股市也延续反弹势头,显示市场看法相对乐观。

  本周中美双方将在华盛顿举行第七轮经贸高级别磋商,与上一轮间隔仅为一周,谈判节奏明显加快,与去年的时断时续形成鲜明对比。从各种迹象来看,双方在约定时间内达成协议或者暂停加征关税再度延长谈判时间的可能性提高。

  沥青库存压力不大

  百川资讯对国内54家主要沥青厂统计数据显示,截至2月13日国内沥青厂装置总开工率38%,与前一周持平。山东地区个别炼厂沥青产量降低,东明石化2月沥青再次停产,京博石化2月13日转产渣油。华东地区春节期间大部分炼厂沥青生产平稳,开工率变化不大。

  考虑到春节长假期间炼厂正常开工,但从数据上看库存并没有显著升高,炼厂库存与往年同期相比处于相对低位,贸易商无库存或少量库存,市场整体库存压力不大。

  需求逐渐释放

  元宵节后,春节效应即将过去,基建项目将由“过节模式”转为“奋斗模式”,沥青的下游需求有望逐渐释放。在天气方面,北方的气温整体呈现出回暖趋势,春意渐浓,尤其东北地区较常年普遍偏高4℃—8℃。当前东北地区的重交沥青现货价格已经超过山东地区,一改去年四季度后期东北沥青南下的局面。华北地区也将加入升温阵营,从前期气温偏低的格局扭转为偏高的局面。南方虽然降水范围较广,但强度将明显减弱。

  总体来看,近期天气因素对下游需求的影响有望逐渐转向正面。

  技术面存在支撑

  从技术面来看,本轮强势反弹的高点正好位于此前下行区间的黄金分割位0.382处,技术上存在调整的需求。当前回调的低点位于该区间黄金分割位0.5处,又面临上行趋势线的支撑。如果确认支撑有效,那么沥青将展开新一轮上涨。

  综上所述,当前原油价格振荡偏强,沥青本身库存压力不大,炼厂开工正常,而天气的负面影响有望减弱,下游需求将逐渐释放,沥青期货有望在调整后继续上行。

有时候挺悲哀的,天天讨论房价高不高,天天讨论房子缺不缺,尽管如此,却没有一个准确的数字来证明。当然一千个人眼中就有一千个哈姆雷特,所以大家的立场不同,角度不一,看到的感受也就不一样。也正因为这样,好像楼市天天上演各种口水战,似乎谁也没有输赢,而输了的总是普通老百姓。

  房子到底够不够住呢?如果你问大家,好像几乎没有谁回答嫌自己家房子多,或者说嫌弃自己住得房子太大。从感觉上说,好像大家都对现状有不满。所以,当你做调查时,这样的回答可能就会得出比较偏差的结论,于是也有不少人借此来忽悠,房子不够住,没房子的想买,有房子的想多买。意思就是房地产还有很大发展空间,房价还得大涨。

  客观地说,我认为房地产这才哪到哪啊?顶多算是青春期的烦恼,这段时间急躁冒进并不能否定其未来的成长空间,将来也会越来越成熟和理性。但是并不能任由青春期胡来,房地产也一样,不仅仅是多盖房子,还要多盖好房子。

  我最不能理解的是一些专家和开发商动辄就拿多供地说事,正因为他们心里明白地不可能说供就供,于是他们就以此要挟,房价就有了永远上涨和居高不下的理由。多供地?你家的地吗?说供就供,再说我也希望多供地,但国家有国家的考虑,地方有地方的节奏。我倒是希望多供地就能满足大家的住房需求,可是现实并不是如此。

  还有即使多供地,我们看看多供的地给真正需要房子的人住了吗?并没有。需要房子的买不上房子,不需要房子买好多。当然你会说资本市场,就是如此。可是,盖多少房子也填不满资本的坑。只要有炒房存在,资本这个无底洞就永远制造紧张恐慌气氛,让购房者永远觉得房子很缺,今天不买明天抢都抢不到。

  多供地当然我支持,可是房子是用来住的而不是用来炒的,炒房的人故意囤房,不是为了租出去,当他们手里房多了自然想找接盘侠,所以他们必须共同维护房价大涨,否则炒房还有什么意义?这就是一个局。炒房者在利用刚需无房的痛苦来做缺德的事。

  但是最近,恒大研究院院长任泽平撰文指出,中国城镇住房套户比尚低于1.1,并不存在总量过剩问题。综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,中国房地产市场未来仍有较大发展空间,预计2018-2030年中国城镇年均新增住房需求在11亿-13亿平方米。

  与之大相径庭的观点,链家集团董事长左晖却表示,中国房地产大开发、大建设的时期已经过去;中国人今天已经不缺房子,户均比已达1.05;人均居住面积达36平米,和日本水平差不多;核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。

  他们谁说得对?房子到底缺不缺?似乎两个人都有自己的道理,因为无论你说房子缺还是不缺,这都跟普通老百姓关系不大也无益。因为无论他们怎么说,你说房子不缺,很多老百姓自己还是买不起房子,你说房子很缺,但是好像盖再多的房子跟他们也没关系,因为盖得再多也轮不到他们头上,他们依然买不起。

  地产大佬潘石屹曾指出中国的房地产现状是过剩,房子非常多!一是,中国的人均住房面积超过34平米,已经属于发达国家的水平,这就说明现在中国的住房已经严重过剩;二则是租金回报率与银行贷款利率的关系。以北京(楼盘)为例,办公楼为3%,住宅仅1%,远低于银行贷款利率水平,所以房价会回归理性。

  我也承认,城镇化程度确实不高,还有很大发展空间,但不能因为房地产发展就得出房价大涨的结论。随着房地产的发展,未来应该是更加注重城市的改造和更新,更加注重房子的品质和服务。如果再任由高房价肆虐下去,后果会更加严重。

  房地产还有春天,还有很大提升空间,但不是高房价的春天,而应该是老百姓的住房春天。所以大家谈的根本不是一个话题,房子缺,缺的是好房子,缺的是大家住得起的房子。谁能为老百姓解决住房问题,谁能为老百姓盖住得起的房子,谁能为大家提供高品质的房子,谁就能赢得老百姓们的信任。


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