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2018-10-08 01:45

如喜斗牛作弊器软件:缓解民企融资困境,关键在于“稳人心”

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2017年底  因河道整治  一对离婚16年的男女  未妥善处理的房产要进行拆迁  谁料如今竟引起女方强烈不满  并直指拆迁部门失职  究竟怎么回事?17年前离婚未向法院提供房产手续

  涉事房产位于深圳(楼盘)坪山区龙田街道龙田社区,去年因田坑水整治工程需要,涉事房产需要拆迁,当事人陈女士代理律师张律师告诉南都记者,陈女士与邹先生2001年离婚,最初的离婚协议上没有对龙田社区的这一处房产进行分割,陈女士上诉要求分割。

  离婚时法院已认定属于双方共有。

  张律师提供了一份深圳市中级人民法院《民事判决书》(2003)深中法民一终字第5055号复印件。上面显示——

  上诉人与被上诉人确认婚姻存续期间未处理的财产为:位于深圳市龙岗区坑梓镇龙田村升宁长对面的地皮2258平方米及在上面建成的14间店铺和5间平房。

  因双方没有提供相应证据证明有合法购买手续及报建手续,本院不作处理。

  (因坪山行政区的设立及街道的分设,原龙岗区坑梓镇龙田村,即为现在的坪山区龙田街道龙田社区。 )

  张律师表示,任何单位和个人拆迁该房产时,必须征得共有权人陈女士的同意,相关拆迁补偿安置协议、评估报告等必须经共有产权人陈女士的签字确认。

  但是龙田街道办却只单独与男方邹先生签订了拆迁补偿协议,并将补偿款全部汇给了男方,这引发了陈女士不满。

  “私下与男方邹先生单独签订拆迁安置补偿协议,属于失职行为!”张律师说,在房子拆迁之前,已经多次向相关部门去函反映了房子的问题,表示房屋为陈女士和邹先生共有,拆迁必须经过陈女士的同意。“但是街道办最终的还是单独跟邹先生签了字,完全不顾陈女士的利益。”

  张律师出示了一份龙田街道办与邹先生《房屋补偿协议书》复印件,上面确实只有邹先生一人的签字。

  协议书上显示:

  需拆迁的房产占地面积195.62平方米,建筑面积479.53平方米,房屋主体(含土地)、房屋附属物、室内装修等补偿费用共4453962元,扣除地价、罚款等相关费用100余万,加上配合拆迁奖励金17万余,总补偿款为3614536元。

  被拆迁房屋权属未认定为夫妻共同财产

  南都记者随后向龙田街道办了解情况,龙田街道办向南都复函详细解释了事件过程。

  龙田街道办复函表示:

  因中央环保督察的坪山区田坑水河道治理项目实施,街道拟拆除邹某位于龙田街道龙田社区大水湾居民小组龙田四路,占地面积195.62平方米,建筑面积479.53平方米的房屋若干间,同时协议给予其相应合理的补偿。双方对此均无任何异议。

  在这次搬迁补偿中,邹某所占有的房屋未经产权登记,然而其在项目实施期间曾按规定向房屋所在地的居民小组进行了权属核查申报,并得到居委会、社区和区规划土地监察大队、市规土委坪山管理局等相关单位的认定。

  2017年11月30日在《深圳侨报》上对涉案房屋补偿权益归属进行了为期5天的确认公示,确认房屋权利人为邹某。

  公示期间,未收到有足够证明力的相反证据推翻涉案房屋的权属认定,所涉房屋权属认定结果于公示期满后发生法律效力,街道与邹某签订了《坪山新区(田坑水片区)排涝工程项目房屋补偿协议书(货币补偿)》(第048号)搬迁补偿协议。

  当事人陈女士提出分割被搬迁房屋补偿利益的诉求,龙田街道办复函称:

  经核实了解,陈女士所依据的5055号判决已于2008年执行和解完毕。并且,在5055号判决中,人民法院对争议房屋因“双方没有提供相应证据证明有合法购买手续及报建手续”而“不作处理”,未认定其为合法的夫妻共同财产。

  拆迁确权补偿依法依规

  针对该处房屋补偿事宜,龙田街道办表示非常重视并多次开会研究并征求听取律师团队意见,律师团队集体对邹某被补偿主体适格进行了分析讨论并就该事宜出具了法律意见书。

  复函称,为推进河道治理工作,龙田街道依法依规签订了相关补偿协议书,主要依据有两个:

  一是根据深圳市人大常委会2009年6月2日公布施行的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的相关规定,所涉房屋建成于2009年之前,属于历史遗留违法建筑范畴,龙田街道办土地整备中心遵照处理历史遗留违法建筑的相关规定对该房屋进行补偿。

  二是依据坪山区房屋补偿程序及项目实施方案的相关规定做到被补偿房屋处置程序符合规定。被补偿房屋的实际控制人邹某作为涉案房屋的自主占有人已向房屋所在地的居民小组进行了房屋权属核查申报,并获居委会、社区和政府土地监察职能部门的认定。

  龙田街道办表示,街道在确权拆迁过程中始终做到依法依规处理此事,不存在陈女士在投诉中所说的情况。对陈小梅女士的境况表示理解,但称本纠纷归根结底是陈女士与其前夫邹某之间的离婚财产纠纷,龙田街道办建议陈女士走司法途径解决其与前夫之间的离婚财产纠纷,街道将积极提供相关协助。

  拆迁不是小事情

  轻则伤感情重则伤及钱包

  如何合情合理解决很值得深思~

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  资产千亿的国企 +90后的少女高管,如此组合,它能不火起来吗?

  早先,朋友发了截图问 “你们不关注这个事吗?”刚看到截图的时候确实也蛮诧异的,脑海中蹦出的第一个问题——“若真是权贵交易的话,这背后的权贵也真快玩完了……”

  对地方政经领域的热点事件进行台前和幕后的梳理,这是 “窥镜专栏”开设的初衷。面对“90后少女高管”这一事件,“窥镜专栏”肯定是不能缺席的。

  当然,经过初步摸底和访问,大致还原了事件背后的 “黑幕”,更重要的是梳理其存在逻辑。

  怎样的一家“千亿国企”?

  从事财经新闻报道这么多年,陕西省内资产过千亿的国企,扳着指头应该是能数过来的。

  但是,对于西安高新控股有限公司(以下简称高新控股)这家公司,印象确实不深,似乎不在 “市场”范畴内。

  相反,作为其同胞兄弟的西安高科集团,与西安原住民的生活交集倒是蛮多的,一方面是其作为高新区国企长子的地位,另外则是其下属的紫薇、高科、高新、天地源几家地产公司开发的诸多楼盘。

  在财经媒体从业人士的企业研究范畴中,一般都会自动跳过高新控股。原因呢,也很简单,这就不是一家市场企业。

  真正市场化范畴的公司是高科集团,而高新控股一般是开发区管委会的融资平台。

  说的直白一点,这就是一家融资用的壳公司。一般会被装进去很多基础设施类的资产,做大它的资产规模,便于在金融机构、债券市场进行资金融通业务。

  其实,国内多数开发区都存在此类情形,除却产业投资平台之外,一般都会再设立一个融资平台企业。

  后者与高新控股的作用、功能都是一样的,这类公司一般会放在财政局,便于整体管理。

  对大部分的银行而言,心知这是一家壳公司,为何还愿意给放贷呢?毕竟,银行的业务也不好做,相比之下有政府信用背书,银行是不担心这类壳公司会倒闭之类的。

  另外,这类公司也不会有太多的市场化业务,所以《新京报》称高新控股的利润低于政府补助,这是必然而且常态的。

  90后是怎么上位的?

  其实它就是一个壳子,或者说披着国企的外衣,本质还是一个融资工具而已。

  既然只是壳子,自然没必要存在太多的员工了,毕竟只需要算算账、合并个报表、作个担保、搞点贷款什么的。

  所以,一般情形下,这类壳公司的总部,都不会存在太多员工,十来个人是差不多的。

  早先时候,西安尚未出台事业单位在编员工不能兼职下属企业的规定时,这类壳公司的董事长、总经理、监事一类的高管,一般都是财政局的局长、副局长、科室主任来兼任的。

  对了,这个兼职一般是没有什么薪水的,不会因为你多兼了名义,就再给你发一份工资,这是不可能的事情,最后的查账和审计是过不去的。

  后期,随着中央要求公务员不能在企业兼职规定的出台,地方政府也陆续出台了一些配套规定后,这些开发区的财政局长们也就不能在这类壳公司兼任职务了。

  其实,对这些局长们而言,心里是偷着乐呵,兼职是多了份责任,不兼职是卸了担子。

  但是,这样就存在诸多问题了,管委会的资金融通业务不能停,没有董监高的话,怎么去像模像样的装成一家千亿国企呢?

  这也就是 80后董事长和90董事浮现的缘由了—— 以前由局长们来兼任的时候,虽然是挂名的董监高,但他不可能跑也不大会胡搞,可靠性是有保证的; 这不让兼职的话,总不能在外边随便找一群董监高吧? 本身就没有市场竞争业务,你就是公开搞招聘也没有人愿意来啊!

  中国有句俗语叫做肉还得烂在自己锅里,用在壳公司这里,就成了麻烦还得局里的人来背。事业编制的员工是不能兼职的,怎么办呢?那就只能委屈一下派遣制的员工了。

  被派遣到财政局来工作的员工,一般薪水待遇都不会太高,年龄也不会太大的 ……

  于是, 80与90后们就这样成为“千亿国企”的董监高了!

  它有着怎样的“黑幕”呢?

  换句话说, 本身不存在市场竞争性业务,谁来当挂名董监高,都不是 “好差事”。这类以融资为目的的壳企业,它的董监高本身是没有什么权力的。

  至于是跟谁家银行贷款,什么时候该还利息,要在银行间市场融资等等业务,还真不是挂名董监高来决定的事。

  能够拍板的人寥寥可数,管委会的财政局长也未必能决定,这些都是分管财政的副主任和管委会主任才有权限的事。

  其实,这件事的路径与逻辑是很简单、清晰的,为什么就一直说不清楚呢?

  询问纪检系统参与调查的人士,获悉了三个小姑娘的大致情况,一个籍贯江苏徐州,一个宁夏银川,还有一个是西安本地户籍。

  譬如, 80后的董事长李甜先后以劳务派遣的身份供职于高新区督察考核办、会计核算服务中心,实际从事的岗位为会计,亦为普通家庭出身。

  另外两人的大致情形亦差不多,家庭状况稍微好一些,也无非父亲是西安交通大学的工程师而已。

  这事情为何一直没有公开的去解释呢?

  其实,它最怕的问题在于 ——对公司后期在银行间的融资产生负面影响,这才是核心。

  事情发展到当前这种地步,我倒还蛮同情这位被撤职的财政局长的。从程序而言,其处置手法确实有待商榷,但是被就地免职倒也有些过重了。

  只能说人生无常,走好当下 ……

(文章来源:每日经济新闻)