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煌天国际召开2018同盟商大会 探索S2B模式下的新餐饮供应链
2017-3-31 16:32:18   来源:长安新闻网)

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  今天我们聊一聊,中国养老金的第三支柱,也就是税收递延的商业养老保险的产品,终于在市场上亮相了。

  这个真的是千呼万唤始出来。2018年的6月7日,我们说这是一天是非常有意义的。这个投保人姓蔡叫蔡先生,他从中国太保(601601)集团董事长孔董事长手中,接过了第一张保单。这也就标志着,全国首张个税递延的养老保险保单正式诞生了。全中国都很瞩目的,也是国家酝酿已久的,个人税收递延型商业养老保险终于落地了,就是有产品了。这张保单大家要记住他的两方。一个是我们说保险公司,就是中国太保寿险的上海分公司。另一个就是投保人蔡先生,他同时也是咱们国家中国商飞公司的第一架国产大飞机——C919的首飞机长。所以你看C919的首飞机长和中国太保携手牵出首单,这绝对是有重要意义的。因为我们知道飞行员风险问题,中国太保也是国有的保险公司,我们以前也聊过这个政策,就是税收递延的养老保险是指什么。它不是一般的养老保险商业产品。它是指个人要购买符合国家规定的商业养老保险支出。所以这个保险产品一定要是经过相关监管部门监管的,要符合很多要求。你只有买了这种产品,才允许你在申报个人所得税的时候,按照一定标准税前扣除。但大家注意,这个税不是免了,不是说免抵税,是递延。延到什么时候呢?延到你领取商业养老保险金的时候,再征收你的个人所得税。而且它是商业养老保险,不是社保,也就是凭借个人自愿。要由保险公司来经营和管理。

  那现在市场上这种养老保险产品,一共分为叫收益确定型、收益保底型和收益浮动型等三大类。它完全是个人产品。你一听名字就知道,有一些是确定的,有一些是保底的,有一些是浮动的。它一定和保险公司资产管理水平相关。而且自愿选择到底选择买哪一种产品。买完之后,一次性领取还是分期领取、领取时候是定期领取还是生存年金等等这一系列的商业运作,我们说这种选择,尤其是国家还给你的税收优惠政策,就体现了我们说叫收益稳健。长期锁定,终身领取,精算平衡,那么参保人你就要根据自己的条件,还有你的风险偏好,家庭经济状况来选择购买你合适的保险产品。截止到目前,除了上海这座国家第一个开始试点的城市,一共有12家保险公司满足经营的要求。分别是:中国太保寿险、中国人寿(601628)、泰康养老、新华人寿、平安养老、太平养老等。上海的分公司,也就是六家保险机构,有19个产品现在是在市场上来销售的。大家是可以在上海买到这些税收递延型的养老保险的。我们刚才说的中国太保和那个C919的试飞机长蔡先生更是我们中国我第一张税收递延商业养老保险的保单。

  除了基本养老保险之外,我们的养老金其实还有第二和第三支柱。第一支柱是基本养老保险,而企业年金和职业年金构成了第二支柱。中国现在又正式有了,商业养老保险的第三支柱,还能够享受到税收优惠。那这无疑是给我们老百姓又多了一个养老金的选择。现在国家只是在上海、苏州和福建三个地区来试点。未来应该会在全国推广。到了那个时候,大家都可以去购买这种享受税收递延的商业养老保险产品。

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  2018年7月9日,龙湖集团控股有限公司(港交所股份代号:960)公布,6月实现签约额209.8亿元(人民币,下同),单月签约首次突破200亿元大关,环比增长20%,同比增长24%,签约面积143.4万平方米。1-6月累计签约额971亿元,再创历史新高,达成2018年销售目标49%,签约面积629.1万平方米。

  分区域来看,上半年西部区域签约额246.5亿元,环渤海区域签约额305.5亿元,长三角区域签约额279.4亿元,华中区域签约额26.2亿元,华南区域签约额113.4亿元。

  西部区域,重庆(楼盘)昱湖壹号签约额近30亿元,两江新宸签约额超25亿元,分列全市商品房签约金额榜第一、第三。九里晴川签约额近13亿元,位列全市洋房签约金额榜第一。

  环渤海区域,北京(楼盘)景粼原著签约额超14亿元,位居全市商品住宅签约金额榜第四位;济南(楼盘)春江郦城签约额超19亿元,春江悦茗签约额15亿元,分列全市商品住宅签约金额榜第三、第五位。

  长三角区域,杭州(楼盘)项目持续热销,天璞签约金额超24亿元,西溪天街签约近600套;宁波(楼盘)星海彼岸签约800余套,位列全市商品住宅签约套数榜第五。雲峰原著签约额超3亿元,位列全市别墅签约金额榜第三。

  华中区域,长沙(楼盘)项目维持热销态势,紫宸签约额超12亿元。

  华南区域,晋江嘉天下签约额近25亿元,位列全市商品住宅签约金额榜首。

  进入三季度,集团将有纯新项目重庆景粼玖序、西安(楼盘)紫宸、上海(楼盘)天璞、上海天钜、长沙春江悦茗等相继入市,老项目重庆舜山府、青岛(楼盘)悠山郡、宁波星海彼岸等陆续推新。龙湖将继续把握市场机会,强化供销存管理,通过精准的客户定位,高客储转化率来促进销售,在分化、波动的市场中实现有回款的签约,有质量的增长。

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