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监管部门调研年金保险经营情况

来源:埃塞俄比亚媒体论坛    时间:2019-02-20 23:14
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世界再大,也要回家”。

  一年一度的春节,即将落下帷幕。翠花、狗剩、铁蛋儿们提着大包小包的行李回到大城市,在格子间里重新开启Jame、Dave、Mary的社畜生活。

  网络和报纸上,铺天盖地的渲染着“2019楼市开年‘凉凉"“一年一度的返乡置业潮缺席”。只有Jame、Dave们心里清楚:以前只担心买不起大城市,现在春节回趟家,才发现老家的房也快买不起了。

  Part1:10人中有3人想回家买房

  2018年年底,国家卫生健康委员会发布《2018中国流动人口发展报告》,采用第五次和第六次人口普查数据分析了流动人口的发展历程。报告指出,在未来一段时期,以京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝城市群为代表的五大城市群,仍将是我国流动人口的主要聚集地。 中国人口密度图

  根据这一结论,90度地产将2019年春节返乡置业的样本城市从北上广深调整为五大城市群的代表城市北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、武汉(楼盘)和成都,以求更全面、细致地观察返乡置业现象。

  先来感受一下2019年春节返乡大军迁徙路线图的震撼吧!   艾普大数据研究发现,2019年春节期间从这5个城市出发的返乡人群中,关注家乡房产的人数是1816.56万人,占返乡总人数的26.9%。这意味着从代表城市出发的返乡人群中,每10人就有3人有在家乡(户籍所在省内任意一个二三四线城市)买房的打算。   Part2:返乡人最爱买哪儿的房?

  落叶归根,是中国人思乡情结中重要的一环。选择返乡置业的人中,有相当一部分是为回乡发展做准备。

  返乡人最爱买哪儿的房?艾普大数据的调查结果显示,返乡人的房产关注主要集中在三类城市:工作地周边的省会、热门或经济发达城市,户籍所在地和户籍所在省份的新一线城市。

  北京工作的返乡人群,置业意向城市主要集中在天津(楼盘)和河北,天津排名第一,河北有石家庄(楼盘)、保定(楼盘)、沧州(楼盘)、廊坊4个城市上榜,东北、安徽、河南也是关注度较高的省份。 北京春节返乡置业人群关注城市TOP10

  上海工作的返乡人群,置业意向城市主要集中在相邻的江苏、浙江、安徽省内。其中江苏最受偏爱,苏州(楼盘)、昆山(楼盘)、南京(楼盘)垄断上海返乡置业关注三甲。浙江城市上榜3席,依次为宁波(楼盘)、嘉兴(楼盘)和杭州(楼盘)。 上海春节返乡置业人群关注城市TOP10

  广州工作的返乡人群,生动的诠释了什么是“故土难离”。他们返乡置业的目光,主要锁定在广东省内,佛山(楼盘)、惠州(楼盘)、清远(楼盘)、湛江(楼盘)、揭阳均是高关注的热门城市。

广州春节返乡置业人群关注外省城市TOP10

  成都工作的返乡人群,最关注的是隔壁重庆(楼盘)的楼市。四川(楼盘)省内,他们最偏爱绵阳(楼盘)、乐山(楼盘)和南充(楼盘);出了四川,返乡置业的足迹遍布长沙(楼盘)、贵阳、昆明(楼盘)等南方城市,向北最远能到哈尔滨(楼盘)。 成都春节返乡置业人群关注外省城市TOP10

  和成都相似,本是一家的湖南、湖北,在返乡置业上也表现出了密切的关联。在武汉工作的返乡人群心中,湖北的荆州(楼盘)、宜昌(楼盘)、襄樊和湖南的长沙、岳阳(楼盘)、湘潭(楼盘)地位相当,都是值得高度关注的城市。 武汉春节返乡置业人群关注外省城市TOP10

  Part3:楼市购买力缩水惊人

  一年一度的返乡置业潮,为何在今年缺席了?业内普遍认为,原因主要集中在以下3个方面:一是近两年返乡置业的大户(三四线城市)房价补涨、需求透支;二是棚改货币化安置的收紧,导致过去拆改力度大的城市,楼市购买力显著下滑;三是经济大环境不景气,楼市调控未见松绑,返乡置业的态势从“果断出手”转向“观望等待”。

  曾经,一线城市的房价高企,为返乡置业提供了广阔的发展空间。在大城市要不吃不喝一二十年甚至更久才能买到的房,在小县城只要省吃俭用三五年就能搞定。“挣大城市的钱,买小城市的房”也从此成为了相当一部分小城青年曲线买房屡试不爽的策略。   说明:白领薪酬数据来自智联招聘2018年冬季求职期城市平均薪酬分布,城市房价数据来自住房大数据实验室发布的2018年12月142城房价中位数数据

  如今,对于一部分人而言,这条路将要走不通了。艾普大数据将北京、上海等5个城市的房价和返乡置业关注TOP3城市的房价进行对比,发现两者之间的落差明显缩小:差距最小的成都和重庆,房价基本持平;即使是落差最大的北京和保定,同面积情况下北京一套房也仅能兑换保定4.7套房。三四线城市补涨前,在工作地买一套房能在老家买4、5套甚至十来套的情况,现在已经很难看到了。

  相对购买力缩水,只是真相的一部分。伴随着三四线楼市房价的补涨,实际购买力也出现了严重的缩水。以小编在山东某五线小城的朋友为例,2017年年底用不到3500元/㎡的价格买入了一套100㎡左右的两居,到2019年的春节,同小区的房价已经涨到6000元/㎡左右。这意味着从前花35万能买到的房子,现在要花60万才能买到,实际购买力缩水,实在惊人。  {

  美联储主席鲍威尔周二来到美国南部腹地密西西比州,先与密西西比河谷州立大学的学生进行对话,随后于美东中午12点45分在Hope Enterprise Corporation的乡村政策论坛发表讲话,聚焦贫困程度较高的农村社区经济发展问题。

  这也是鲍威尔在1月FOMC议息会后的第二次公开亮相。《华尔街日报(博客,微博)》跟踪报道的记者注意到,鲍威尔今日讲话主要突出了美国不均衡的经济扩张特征,没有提及对经济或货币政策的具体看法。

  鲍威尔在1月会后的首次公开露面是上周三(2月6日)在华盛顿与经济学教育家问答。当时他重申美国经济表现良好,在应对冲击时具有弹性;强调了美联储的“宝贵”独立性;未来十年最大的挑战来自收入不平等和生产力低迷。他称,央行需要“以任何有兴趣的人都能理解的方式”传达其决策。

  今日在与学生对话中,鲍威尔基本重复论述了上周的观点。他表示,全国范围内的数据显示,美国经济形势良好,失业率接近五十年低点,“一点都没有感到”经济衰退的可能性高企。同时,美联储正尝试对小型银行放松监管负担。

  他重申了美联储将“按无党派方式”服务于所有的美国人,强调了美联储的独立性。他也承认,美国本轮经济复苏还没有惠及每一个社群,但央行的利率影响经济需要很长时间,相比之下,政府的财政政策更有力,对经济的影响也比货币政策要快,暗示这才是解决乡村贫困问题的良方。

  在稍后的论坛演讲中,鲍威尔再次重申,美国经济产出增速稳健,全美就业现状表明,美国接近充分就业状态。但在农村等地方,并未出现经济繁荣:

  发展经济规模的一个有效方式,是令更多观望的人重回劳动力市场。增加劳动参与率应该是一项优先目标,美联储也在货币政策中予以考虑。

  他认为,政策需要聚焦在减少不平等的问题,例如在美国高度贫困的地区改善教育便利程度、培养企业家精神和改进银行服务。他认为,个别没有分享到美国经济红利的地区更倾向于依赖一、两个工业,但这些行业的就业会因自动化和外包趋势而下降。

  在美联储的层面,除了执行稳定物价和最大化就业这两大职责来帮助贫困地区,美联储还会注意银行在贫困乡村提供安全和可负担得起的银行服务挑战,“特别是在居民大部分是少数族裔的地区”。

  鲍威尔称,尽管银行使用线上或非线下分支交付系统等多种方式,服务了更广大的区域,但可能忽略了很多乡村社区的金融需求。他认为,可以讨论修改1977年美国社区再投资法,鼓励银行在没有充分服务的中低收入地区寻找机会。美联储的研究显示,非裔女性是增长最快的企业家类别之一,但少数族裔很难接触到信贷资源来拓展生意。

  在鲍威尔与学生对话和演讲期间,各类资产延续了早盘以来的走势,风险偏好明显抬升。

  美元指数跌幅扩大,日内跌超0.4%,触及日低96.65。欧元兑美元涨近0.6%,刷新日高至1.1341,美股刚开盘还不足1.13关口。

  10年期美债收益率涨幅扩大至2.5个基点,重新逼近2.69%日高。现货黄金收复了美股盘初的大部分跌幅,不仅站稳1310美元/盎司上方,还触及1312美元。

  美股三大指数维持涨幅,全线涨逾1%,道指涨超300点,纳指涨近100点。此前,鲍威尔与学生对话结束后,道指涨超340点,纳指涨超100点,标普500指数涨1.25%,上破200日均线,为2018年12月4日以来首次。

  尽管鲍威尔目前的讲话内容“没有爆点”,美国社交媒体都在讨论与鲍威尔对话的学生规模之小。大多数美国网友都赞同鲍威尔的举动,认为他愿意面对任何规模的人群讲解美联储政策,符合他作为联储主席的职责。《华尔街日报》此前预测,此类活动是鲍威尔提高美联储公众地位的一种方式。

  本月初,鲍威尔应特朗普之邀前去参加在白宫官邸举行的非正式晚宴。美联储公告称,鲍威尔在晚宴上的发言与1月31日新闻发布会上的措辞一致,讨论了“最近的经济发展以及增长,就业和通胀的前景”,强调了“货币政策的路径将完全取决于即将公布的经济数据以及其所暗示的前景。”

  1月31日FOMC会议后的新闻发布会上,鲍威尔表示,美国宏观经济环境强劲,整体而言前景向好,不过海外经济体增长放缓;并重申,美联储政策取决于数据,联储将采取观望态度。


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