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2018-10-08 01:45

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  新华社上海10月15日电题:探秘马桥文化:追寻上海“海纳百川”文化之源 新华社记者张建松“海纳百川”是上海城市精神的重要组成部分。近日在上海召开的“纪念马桥文化命名40周年”学术研讨会上,专家们追溯了上海“海纳百川”的文化之源。

  辉煌的上海远古文化

  以上海闵行区马桥镇马桥文化遗址命名的马桥文化,最早发现于1959年,1978年正式提出命名,是目前长三角地区发现最早的青铜时代文化。为深入研究马桥文化,中国考古学会夏商考古专业委员会、上海博物馆和闵行区政协共同主办“纪念马桥文化命名40周年”学术研讨会,并编撰出版《马桥文化探微——发现与研究文集》《追寻马桥文化》等文化丛书。

  “在很多人印象中,上海是直到近代开埠以后才由一个小渔村发展起来的。事实上,多年考古研究证实,上海的远古文化也十分辉煌,是中华文明最早的起源地之一。”复旦大学文物与博物馆学系教授高蒙河说,“上海地区的文化发展既有自己的原创、首创和独创,又与黄河流域和南方地区有着密切的文化交流、人口迁徙活动。可以说,上海"海纳百川"的文化之源,至少可追溯到4000多年前。”

  考古发现,距今6000年前后,上海最早的先民就已经在这块土地上繁衍生息;距今5500年前后,上海先民创造了崧泽文化;距今5000年前后,上海开始进入文明时期,在青浦福泉山遗址发现了良渚文化;近年来大规模发掘的松江广富林文化遗址,第一次确认在距今4200年前后,曾有来自黄河流域的人群南迁到了上海,并和上海原有的文化发生融合;到了距今4000年之后,以马桥文化遗址为代表的马桥文化,既有本地原有文化特征,又有来源于浙南闽北的肩头弄文化遗存,还有与黄河流域夏、商文化相互交流的物证,上海“海纳百川”的历史文化现象尽显形成之势。

  “历数上海的考古发现,可以说"海纳百川"一直是上海历史发展进程的主旋律,承前启后,贯古通今。”高蒙河说,“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和,是如今的上海城市精神,这既体现出当代上海建设卓越的全球城市和具有世界影响力的国际大都市的本质特征和核心价值所在,又与上海这座城市的文化底蕴和发展史脉息息相关,古今相连。”

  丰富多元的马桥文化

  考古发现,马桥文化分布不仅限于上海,还广泛地发现于江苏、浙江。至今,长三角地区共发现马桥文化遗址90多处。

  据上海博物馆考古部主任陈杰介绍,通过多年研究,专家们发现在马桥文化时期,上海地区的先民食物来源以稻米为主,辅以葫芦、甜瓜、桃、梅、柿、菱角等。当时已普遍饲养的家畜,是先民们肉食主要来源。由于居址周围有丰富的动物资源,通过打渔狩猎方式获得的麋鹿、梅花鹿等野生动物,也是先民们肉食重要补充。此外,马桥文化中还发现了大量酒器,反映了当时社会生活中,以饮酒为中心的宴饮活动已经非常普遍。

  研究发现,马桥文化是一个包含多元因素的文化综合体。马桥文化中罕见的青铜器,可能是受到来自中原地区的夏商文化影响;而陶簋、蘑菇形捉手器盖等陶器风格,又与山东半岛的岳石文化有着密切联系,它们与来自南方印纹陶传统的文化因素结合,反映了夏商时期上海地区多元文化的特色。

  据中国考古学会理事宋健介绍,马桥文化还是原始瓷的生产地点。以马桥文化为起点,长三角地区在商周时期,原始瓷生产规模持续扩大,形成东苕溪中下游湖州-德清一线的原始瓷产业中心。不仅生产具有广泛实用性的生活器皿,也生产为各等级权贵服务的礼器,特别是很可能已经成为吴越王室御用礼器的制定并管理的产地。瓷业的繁荣带动了其他行业,在一定程度上为吴越文化的崛起、长江下游新一轮发展高峰的出现,奠定了扎实的经济基础。

  马桥文化展示馆开馆

  在马桥文化遗址所在地,马桥镇新建了一座现代化的马桥文化展示馆,近日正式开馆。

  面积1400多平方米的马桥文化展示馆,围绕着天(浩渺星河、时光旖旎)、地(广袤沃土、文明演进)、人(应时器物、恬淡生活)三大篇章,以情带境,从时间、地理、文化多种视野,通过丰富多彩的多媒体手段,生动立体地诠释了马桥文化,仿佛让沉睡数千年的历史“活”了起来。

  上海市政协文史委主任马建勋说:“上海从远古文明文化高地走来,走向新时代人类文明的新高地,这就是马桥文化给上海带来的历史坐标和历史方位。”

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图:大发地产挂牌现场

  一百余天的等待之后,大发地产拿到了香港资本市场的“通行证”,“6111.HK”成为了这家内地地产商的资本代码。大发地产在10月11日敲响了港交所的铜钟。

  大发地产IPO拟发售的股份数量为2亿股股份,其中国际发售部分为1.8亿股,香港发售2千万股。最终,大发地产每股定价为4.2港元,总募资金额为7.4亿港元。

  尽管目前大发地产规模较小,但其明确地发出了“弯道超车”的信号,在开启资本市场的大门后,大发地产将借助资本力量继续深耕长三角区域,并在华南的广州、华中的武汉、西北的西安及西南的成都等城市寻求机会。

  成长“加速曲”

  在龙头房企不断刷新成长路径时,位于长三角的部分地产商在这几年也开始了逆袭之路,它们用短短几年完成了对同行的追赶和超越,显著者如中梁地产、祥生地产。而笃定“规模即话语权”的远不止这些房企,发迹于温州的大发地产有着同样的认知。

  1996年,大发地产创立,5年后,由于业务拓展到上海,大发地产的总部迁至上海。自此,这家房企开始了自己的区域深耕。

  在过去十余年的发展中,大发地产将“旗子”插到了上海、温州、宁波、舟山、南京、安庆、芜湖等七个长三角城市,这也形成了大发地产较为核心的竞争力,尤其是在进入时间较长的安庆、南京和温州等城市。

  目前大发地产旗下住宅物业已有五大系列,即凯系列、欧陆系列、融悦系列、隽府系列及现代系列,涵盖首次置业者、改善型客户及高端客户群。并随着形势的变化,针对80、90新生代核心家庭深入研究,大发地产提出“情景地产”创新概念,将业主生活分为六大情景:“家人漫步”“儿童探索”“老少天伦”“邻里憩谈”“达人健身”及“友伴同悦”。

  值得注意的是,在产品竞争力及品牌效应提升基础上,2018年前4月大发地产毛利率已达到30.1%。2017年已交付面积的平均售价由2016年的4613元/平方米增长至2017年的14130元/平方米。

  截至2018年6月底,大发地产拥有的土地储备总建筑面积为223.88万平方米,包括未出售可销售总建筑面积24.99万平方米及可出租总建筑面积6.85万平方米的已竣工物业(占总土地储备的14.2%)、在建面积129.3万平方米(占总土地储备的57.8%)及62.7万平方米的未开发物业(占总土地储备的28.0%)。

  得益于拿地的前瞻性,大发地产形成了较高的土地投资回报率。其于2018年6月30日的在建及未来发展物业的地块经仲量联行估值为78.54亿元,而该等土地的地价约为70.2亿元。

  规模让位于盈利是大发地产此前的经营策略,但意识到规模重要性的这家房企在近年来开始加速,这也体现在其收入变化的曲线中。

  时代财经查阅招股书获悉,大发地产2018年前4月收益同比增加897.7%至8.78亿,其实大发地产的加速度早在2017年就有明显体现,如该年度收益为45.70亿,较2016年7.05亿同比增长549%。截至2018年6月30日,大发地产物业权益经仲量联行估值为169.9亿元。

  职业化管治提效

  今年年初,廖鲁江加盟大发地产,并出任首席执行官,负责日常运营和业务管理。廖鲁江为“地产老兵”,其在2006年纸2011年期间就任龙湖地产,并在随后七年任职世茂房地产。

  引入外部职业经理人及定调提速发展后,大发地产内部的经营也在发生变化,提升效率成为大发地产发展的