主页 > 奇·趣事荔晶娱乐斗牛有没有作弊辅助外挂
2018-10-08 01:45

荔晶娱乐斗牛有没有作弊辅助外挂:《翦氏夫人》(北京市曲剧团):(看台人语)

荔晶娱乐斗牛有没有作弊辅助外挂 — 购买软件【客服微信:13143508186】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】▇▇▇▇▇▇▇▇可提供订做,本公司专业开发各类软件辅助产品,各种麻将,棋牌软件辅助器一应俱全。

导 读

  市场进入调整期,房企如何为“过冬”做准备?作者 / 杨科伟、俞倩倩

  步入十月,楼市“秋意”更显著,十一黄金周成交表现不如预期,多地项目开盘去化率显著下降,品牌房企降价促销不断,业主维权事件频发,吸引了更多关注。究竟当前楼市“转冷”有哪些宏观和微观上的表征?房企为应对地产“寒冬”又做了哪些准备,未来还有哪些不确定因素会影响行业的竞争格局?

  01

  城市成交:“金九银十”成交乏力

  二线城市同环比齐跌降温最为显著

  从目前的成交数据来看,市场的降温趋势还是比较明显的。“金九”51个典型城市成交量为3476万平方米,环比下降了7%,与去年同期成交量大体持平,其中二线城市成交下滑最为显著,同环比齐跌,前三季度累计成交也较2017年下降了2%。“银十”虽然尚未结束,但从CRIC监测的国庆期间的周度数据来看,成交情况也不容乐观,31城环比大降近7成跌至历史低位,同比也下降了27%。其中一线和三四线城市基本保持了和去年同期的成交热度,二线城市因前期需求透支和近期调控的不断加码,成交持续乏力,各城市成交量跌多涨少,已然出现了阶段性的购买力“瓶颈”。 02

  项目去化: 7月以来整体去化率保持稳步回落

  二线城市“回调”去化分层现象显著

  从CRIC监测的城市新开盘项目去化变化情况看,基本也印证了以上观点,7月以来,典型一二线城市新开盘、加推项目开盘去化率总体呈稳步下滑趋势,十一黄金周总体去化率仅为54%,较2018年9月下降了14个百分点。其中一线城市的“复苏”趋势还是较为显著的,项目去化率由44%上升至57%,得益于供应的持续放量,此前因严苛调控导致的预售证“堰塞湖”效应正在逐步缓解,部分刚需和改善型需求得到了集中释放,因而项目开盘去化率稳步回升。

  而二线城市基本迎来了全面“回调”,国庆假期的项目去化率仅为53%,略低于总体平均水平,从成交占比来看,这也是导致总体去化率下降的主要原因。此外,去化分层的现象更为显著,城市和项目层面都有体现,福州(楼盘)、苏州(楼盘)、杭州(楼盘)项目去化表现低迷,单个项目的最高去化率基本都不高于50%;而针对高单价或大面积户型的项目,人们观望情绪浓厚,且因购买力受限等因素,去化表现也大不如前。 03

  房企态度:投资拿地更谨慎

  “裁员”、“瘦身”等人事调整不断

  “以价换量”等促销升级

  毋庸置疑,楼市“转冷”的信号已显,无论是短期波动还是长久之势,原来房价飞涨,“闭着眼睛卖房子”的日子都已经一去不复返,房企的态度也由之前的“高歌猛进”转变为“收敛聚焦”、加紧抢收,目的都是为了在市场“凉凉”前,回笼更多的资金,保证现金流。总结当前房企应对地产“寒冬”的措施,大体可以归纳出以下几点特征:

  一是拿地态度日趋谨慎,多数龙头房企明确表态控制拿地收支,放缓拿地节奏。据不完全统计,TOP10企业中半数以上在公开场合明确表示要放缓投资、谨慎拿地。其中也包含碧桂园、恒大、融创等龙头企业。以融创为例,自2016年四季度调控以来,孙宏斌便一直秉持着“看空后市”的姿态,拿地投资也是慎之又慎。此前更是在中期业绩发布会上表示下半年的投资标准依旧是15%净利率,50%IRR,同时控制自有资金支出来严控投资风险。

  二是房企“裁员”、“瘦身”等人事调整传闻不断,同时也不惜重金招揽高校优秀毕业生。行业值此变革之际,业务的收缩聚焦随之而来的便是人员的调整。近几个月来,碧桂园、恒大、泰禾、绿地、万科等全国性房企均有裁员的消息流传。甚至连老牌中介中原地产也在近期传出“降薪过冬”的消息,公开表示,自2018年10月1日起,所有岗位的福利待遇减至五折发放,多部门佣金打八折发放。“控制成本开支,保存实力”成为了许多企业谋求生存的准则。然而与此同时,我们也看到,蓝光打出了“本科生15K起,研究生20K起”的校招标语,碧桂园更是在今年的“超级碧业生”招聘中提出了“双倍薪酬,价值共享”的口号,由此不难看出房企对于高素质人才的青睐。反观“裁员瘦身”是否是另一种方式的“腾笼换鸟”,提升自身竞争实力也未可知。

  三是“以价换量”等降价促销行为频频,以此引发了业主维权等一系列负面效应。尤其是国庆期间,多地楼盘都推出了不同程度的降价措施,最常见的方式自然是精装改毛坯,或是将部分难于去化的产品以特价房的方式出售。据了解,恒大更是在9月率先启动了全国范围的大型促销活动,全国536个楼盘,基础优惠89折,3个月内付清全款93折,公寓商办类产品最低还有6折优惠。不得不说,“以价换量”本是房企营销的常用手段,但值此敏感时期,部分楼盘的降价促销(精装变毛坯而降价、位置不好或销路不畅的特价房打折等)举措也引发了大范围内的业主维权,更有甚者出现了打砸售楼处、拉横幅等非理性行为。

  综上,目前市场的调整已经开始,成交“转冷”已成为不可否认的事实,行业的周期波动本就在所难免,与其消极逃避不如积极思考应对措施。在我们看来,至少有以下几点是可以做的:一是审慎投资,更多考虑现有土地、项目的快速去化,从而加快现金回笼,储备好过冬的“粮草”。二是趁此契机,修炼内功,着力于自身产品力的提升,毕竟“闭着眼睛卖房”的时代已经过去,未来能生存的企业势必都是拥有“一技之长”。三是对于开发业务并不纯熟的中小房企,也可密切关注政策的动向,积极响应国家号召,在地产多元化的“蓝海”领域寻求新的发展契机。

  本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿随意转载

本文首发于微信公众号:克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

荔晶娱乐斗牛有没有作弊辅助外挂 — 购买软件【客服微信:13143508186】【无.需.打.开】【诚.信.第.一】▇▇▇▇▇▇▇▇可提供订做,本公司专业开发各类软件辅助产品,各种麻将,棋牌软件辅助器一应俱全。

重要的消息有哪些

1证监会主席召开座谈会 听取对资本市场发展稳定意见建议

证监会党委书记、主席刘士余14日到中信建投证券公司北京东直门南大街营业部调研,召开投资者座谈会,听取投资者对资本市场改革发展稳定的意见建议。刘士余表示,中国股市有上亿中小投资者,这是中国特色。证监会将始终肩负起保护投资者特别是中小投资者合法权益的使命。证监会还会将依法全面从严的监管措施同稳信心、提振信心有机结合。牢牢坚持“两个毫不动摇”,从制度和工具等多方面加强创新,有效支持民营企业发展。

2?央行行长易纲表示中国的利率水平是合适的

央行行长易纲在2018年G30国际银行业研讨会回答“何时降息?”时称,中国的利率水平是合适的。在利率政策和准备金率方面仍有足够的空间调节。贸易摩擦给全球经济带来的下行风险巨大。

3 ?深圳市政府或斥资百亿为上市公司化解流动性危机

据媒体报道,深圳市政府已安排数百亿的专项资金,帮助上市公司化解流动性危机。据悉,相关部门已初步拟定了首批符合条件的名单,并已就其中部分展开尽调和谈判,但最后落实情况,还要看双方谈判情况。

4?IPO发审会本周暂停

为提高资本市场服务实体经济的能力,按照既定的工作计划,证监会本周拟集中组织发审委委员就积极支持上市公司再融资相关事宜开展调研,没有IPO发审会安排。IPO发审会本周暂停 ,专家称不能将发审会的“空窗”与IPO停发直接划等号。

5 ?沪伦通箭在弦上 监管规定+结算细则出炉

10月12日,证监会发布了《关于上海证券交易所与伦敦证券交易所互联互通存托凭证业务的监管规定(试行)》(简称《沪伦通监管规定》),明确了沪伦通存托凭证业务涉及的发行上市、交易、信息披露、跨境转换等行为,和征求意见稿相比,最终的落地稿在境内上市公司在境外发行存托凭证(GDR)后的限制兑回期、境外基础证券发行人在境内发行存托凭证(CDR)后实施配股等进行了完善。同一天,上交所也给出市值门槛和投资者门槛。

6?北方冬季取暖季来临 两地上调天然气价格

保定、张家口、廊坊、定州4市近日发布通知,调整天然气价格。分析认为,很快进入11月,将是我国北方冬季取暖季,天然气保供压力骤增。随着冬季的来临,天然气需求会进一步上升。新疆浩源(002700,股吧)(002700)主营天然气输配、销售和入户安装业务,气源来自中石油,目前母公司分别由公司自建的长输管道和南疆天然气利民工程(环塔管线)供气,两条管道互补的模式,为用户的稳定用气提供了支撑。甘肃子公司由西气东输二线供气。东方环宇(603706)以城市燃气供应为主,包括CNG汽车加气、居民生活用气、工商业客户用气,覆盖燃气供应管网建设和供热业务,以及围绕燃气市场开发的设备安装等业务,并为客户量身订制燃气供应解决方案的燃气综合服务商。

这些公告不能错过

1迈瑞医疗:10月16日将在创业板上市

迈瑞医疗(300760)10月14日晚间披露上市公告书,公司股票将于10月16日在创业板上市。

2?青岛海尔(600690,股吧):D股招股书获德国联邦金融监管局批准

青岛海尔(600690)10月14日晚间公告,公司正在进行于中欧国际交易所D股市场首次公开发行股票并上市的相关工作。10月12日,德国联邦金融监管局批准公司D股招股书。

3冠福股份(002102,股吧):10月16日起实施其他风险警示

冠福股份(002102)10月14日晚间公告,公司股票10月15日停牌一天,自10月16日起被实施其他风险警示,公司股票简称变更为“ST冠福”。

4?精达股份(600577,股吧):华安保险受让公司9%股权

精达股份(600577)14日晚公告,公司控股股东特华投资与华安保险签订股份转让协议,转让公司9%股权,转让价每股3.2元。转让后,特华投资持股12.8%,华安保险持股9.99%。华安保险受让公司股份,主要系拟通过权益投资,达到资产保值增值目的,未来12个月内无继续增持计划。此次转让不会导致公司实控人变动。日前,银保监会保险资金运营部主任任春生曾表示,鼓励保险机构投资优质上市公司和民营上市公司。

5 ?今世缘(603369,股吧):筹划投资同行业企业

今世缘(603369)10月14日晚间公告,公司正在筹划重大事项,涉及重大对外投资。交易标的公司为同行业企业。此次交易不涉及收购标的公司的控制权,预计不会触发重大资产重组,且不构成关联交易。

6 ?受证券市场波动影响 多家上市券商前三季业绩大幅下滑

10月14日晚,多家上市券商公布或预告前三季度业绩,受证券市场波动影响,券商业绩出现下滑。其中,国海证券(000750,股吧)前三季净利润同比预降76%-77%,第一创业净利同比预降50%-60%。另外,国元证券(000728,股吧)前三季度净利3.28亿元,同比下滑63.15%;长江证券(000783,股吧)前三季净利5.71亿元,同比下滑61.56%。上市券商纷纷表示,在去杠杆、严监管的环境下,证券市场发生剧烈变化,证券市场交易量同比下降,佣金率下滑。

7 ?苏宁易购:苏宁金服增资扩股募集资金已全部到位

苏宁易购(002024)10月14日晚间公告,此前控股子公司苏宁金服以投前估值270亿元,向相关投资者增资扩股16.5%新股,合计募资53.35亿元。截至目前,苏宁金服本轮增资扩股募集资金已全部到位并已取得变更后的营业执照。

8 ?欢瑞世纪:预计前三季净利1.5亿至1.7亿 同比扭亏

欢瑞世纪(000892)10月14日晚间披露业绩预告,预计前三季度净利润1.5亿元-1.7亿元,同比扭亏为盈。公司上年同期亏损2053万元。报告期内,公司电视剧业务保持稳定,收入主要来自《盗墓笔记(第二季)》的售卖,艺人经纪的收入继续大幅增长。由于没有去年同期的“周播剧场”大额成本支出的影响,因此实现大幅盈利。

(公告内容摘自e公司App)

券商今天关注什么

中泰证券

机械:目前政策松动,稳内需持续升温,有利基建和工程机械板块,推荐工程机械龙头——三一重工(600031,股吧)(600031)、徐工机械(000425,股吧)(000425)、柳工(000528,股吧)(000528)、恒立液压(601100)、艾迪精密(603638)。三一重工、徐工集团、柳工分别位居国内挖掘机内资品牌前3名,恒立液压、艾迪精密为挖掘机配套液压油缸和泵阀、破碎锤和液压泵阀马达等,成长性较好。

川财证券

钢铁:全国建筑钢材成交量上升明显,钢材库存去化顺利,建筑钢材价格小幅上涨。短期内行业供需有望持续向好,供给端地方层面环保推进速度未见放松。需求方面,库存去化顺利显示“银十”需求兑现情况较好,房地产赶工态势延续,地产用钢需求有望维持;中国人民银行将从15日起降准一个百分点,货币环境放松预期下房地产高投资有望持续,利好钢铁长期需求。整体来看,随着取暖季临近,供应端扰动增多,需求环比平稳,钢价10月预计维持高位。本周多家钢企公布三季度业绩预告,整体来看钢企三季度盈利良好,与高频数据测算结果保持一致。行业供需向好背景下,三季度业绩预告向好有望点燃板块新行情,关注相关标的:华菱钢铁(000932,股吧)(000932)、三钢闽光(002110,股吧)(002110)和方大特钢(600507,股吧)(600507)。2018年11月起,螺纹钢质量将执行新国标,对上游钒、硅锰等需求带来大幅提振,关注相关标的攀钢钒钛(000629,股吧)(000629)。

招商证券

军工:多家军工企业披露前三季度业绩预告,航空产业链基本面改善明显且继续向好逻辑继续被验证:中航电测(300114,股吧)预盈1.29亿元至1.39亿元,同比增长25%-35%;中航飞机(000768,股吧)预盈2.20亿元至2.80亿元,同比增长约73%~120%。展望四季度,我们坚定看好航空产业链上估值较低的优质标的。另外,中航科工公告拟收购中航直升机100%股权,中航机电(002013,股吧)、中航电子(600372,股吧)托管单位范围调整等,显示出航空工业业务整合,以及建设航空强国的坚实步伐。政策层面亦存利好,全国国有企业改革座谈会召开,突出抓好混合所有制改革等六个方面,扎实推进国企改革。投资方向:重点推荐:积极推进改革的企业,以及具备估值优势、业绩确定性强的航空产业链标的,首推:中航沈飞(600760)、中航机电(002013)、中航电测(300114),以及航发动力(600893)、中航飞机(000768)、中直股份(600038,股吧)(600038)、中航电子(600372)、航天电子(600879,股吧)(600879)、中航资本(600705,股吧)(600705)。

华创证券

油服:国际原油价格高位震荡,全球勘探开发活动持续升温,油服市场迎来复苏。我国油气开发形势严峻,常规老油气田面临稳产难题,待探明、待开发油气资源品位下降,开发难度不断提升,同时,天然气供需矛盾突出,加大页岩气等非常规油气开发力度成为必然趋势。“三桶油”已经召开专题会议,研究提升国内油气勘探开发力度,以保证国家能源安全等工作,未来我国油气投资料将显著提升。重点推荐:杰瑞股份(002353,股吧)(002353)、中海油服(601808)、石化机械(000852,股吧)(000852)、通源石油(300164,股吧)(300164)。

本文首发于微信公众号:证券时报网。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。