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2019年01月16日 12:07

优优娱乐大厅斗牛透视作弊器助手:易盛农期指数料维持震荡

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中国经济网2019-01-14

近日,58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》(以下简称报告)显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,2018年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三。专家表示,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升。因此,在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。

据原国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》数据显示,2015年至2017年间,我国年均流动人口达到2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体。此外,从我国租房市场需求结构来看,全国普通高校毕业生逐年增长,也是房屋租赁需求的重要群体。

与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量持续增长。报告显示,2018年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70平方米至90平方米两个区间,占比分别为29.5%和22.6%。

报告显示,从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段集中在500元/月至1000元/月和1000元/月至1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。

从重点监测城市的租金水平上看,目前有21座城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4座城市的月租金超过50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21座城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明,随着房地产政策的收紧,房屋租金得到了有效控制,涨幅均有所收窄。

严监管的政策效应还体现在租售比上。报告指出,2018年全国租售比进入2.1时代。2018年8月份之后,租售比降低到2.1%至2.2%。同时,一线城市的租售比均在2%以内。数据表明,部分热点城市租金上涨得到了有效控制,租售比趋于稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,可以明确的是,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升,因此在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。值得关注的是,2018年下半年以来,部分城市纷纷出台相关政策,加强对长租公寓市场的管理,预计2019年对租金上涨以及长租公寓的运营管理还将加强。

张波还认为,完善租购并举,深化租赁市场调控,加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看,除首批开展住房租赁试点的12座城市外,预计2019年租赁政策会在更多城市落地。

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我叫张强,今年28岁了,我来自农村,之前家里很穷,为了给父母减轻负担,我很早就辍学了,进到城里去打工,我发愤图强,性格勤勉,每做一项工作都是勤勤恳恳,为此得到了领导的赏识,所以我的事业之路一直很顺风顺水,后来积攒了多年的经验,我决定自己创业,最终创业成功,给父母改善了贫穷的生活。

家里的经济条件上来了,父母开始催我结婚了,我想着也是该成婚的年纪了,所以就经人介绍认识了我的妻子,初次见面就喜欢上了,她是一个文静的女孩儿,不太爱说话,长相也很甜美,比窝只小一岁,跟我一样出身农村,我们很投缘,所以自然而然的在一起了,我当时并没有问她为什么27岁还没有结婚的话题,只想着她是为了等我。

就这样我们很快在父母和亲朋好友的见证下结婚了,婚礼很热闹,祝福的人也很多,我觉得那一刻真的是非常的幸福,决定一辈子对妻子好,那天我也喝了不少的酒,妻子一直无微不至的照顾着我,婚礼结束后,送走亲朋好友我们就回到了房间,和妻子洞房的时候,却看见了妻子身上有妊娠纹,这让我无比恼火,怒将她打跑,她哭着没有解释出去了,我也一夜无眠。

第二天天亮后 ,我晕晕乎乎的打开门,却看到门口有一个信封,一下子傻住了,里面装着妻子的照片。虽然照片上的妻子很胖,但是我却认得,我猛然发现,原来妻子身上的是肥胖纹,减肥成功后留下的,而不是妊娠纹,原来之前之所以没有结婚是因为之前太胖,都是我错怪了她,现在她不接我的电话,哪里也找不到她,我该怎么求得她的原谅呢,她还会原谅我吗

(图片来源网络)