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自然资源部:不动产登记体系全面运行 严查违规办理
2017-3-31 16:32:18   来源:镇海新闻网)

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这两天美国股市也没怎么跌,中国股市确实太让人操心,但这个时候中国从上到下别慌,千万别慌!现在是万众一心,众志成城的时候,国家领导、股市管理层、股民,大家都是爱国者和一条战线的,这时候一定团结一致,大家谁,朱雀大厅牛牛作弊器哪里有,也别急别抱怨,都虚心听各方言论,目的是遏制下跌,解决问题。

  历史是轮回的,其实中国股市再次出现问题是没有正视历史你信不?领袖说了:以史为鉴面向未来!其实发展中国家股市不怕走错路,摸索中前进走错路很正常,问题是一定要汲取教训,而且要礼贤下士,各方面都虚心听听老股民的意见,老股民很多对股市的看法我想比经济学家更门清!   2015年三次骨灾的时候,我是最先质疑jiushi资金打法的,当时我说:‘不对啊,怎么打一枪换个地方?一会买权重股一会垃圾股,没有明确目标,明显跑偏了!’结果当时有人微博骂我,说你装个逼?guojia层面,新富豪众亿众娱牛牛辅助软件作弊下载安装,没有你明白?哈哈哈,这些喷子真没知识,研究历史,高手还真就是民间多!不服的那些人,最后有脸吭声了?最后管理股市的个别人因为违法行为都进去了。。。!

  那么2015年骨灾的原因是什么?我说真没几个该懂的人懂,否则不会有今天的局面!绝对不是拯救权重股的问题,权重股根本不需要救市,因为没有资金在权重股里有绝对控制权!2015三次骨灾的直接原因是中小市值股票的流动性危机!   我这句话是不是点到要害?我想老股民和真正了解中国股市的人会懂!2015年三次骨灾那些小市值股票被很少的资金就打到跌停,所以我在2015年骨灾刚出现的时候,我就写股评建议掌握神秘资金的有关部门,应该采取四两拨千斤的巧招,挑创业板权重股质地好的攻击,一旦创业板停止跌停潮,骨灾自然化解,可惜我是草民,说话没有分量,但我坚信如果按照我说的方法做2015年不会有第二次和第三次骨灾!

  这几年的股市情况大家都看见了,2015年三次骨灾的经验教训我认为没有完全吸取或者还不是研究的很透彻。因为这几年各路主流媒体非但没有呵护流动性日渐枯竭的中小创,反而是从各种路径打击中小创!因为有些人错误的认为骨灾是炒作中小创造成的,大错特错,骨灾是中小创流动性危机造成的好不好?   如果对待中小创好一点,各方面都是呵护的态度,这次骨灾我认为很有可能不会发生!有些事情南辕北辙了,当然结果就不难预料!通过这一段时间的下跌,骨灾的表现形式已经看得很清楚了:跌停的绝大多数是中小创,而且是那些底部的中小创一样跌停,根本不存在所谓‘炒小’的情况,这次的‘股市波动’其实和2015年如出一辙,就是中小创的流动性危机!

  现在怎么办,首先各路舆论停止人为干预股市,停止人为打击中小创的言论,假设真有某种神秘资金,千万不要去买权重股,盯准中小创的权,辣椒互娱斗牛透视开挂作弊辅助软件助手,重明星股使劲,四两拨千斤,解决了中小创流动性危机,空头很快灰飞烟灭!

  本文首发于微信公众号:跑赢大盘的王者。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

这两天冷门迭出的世界杯,想必已经让不少买彩票的人感叹:要靠赌运气赚钱,真难!

  曾几何时,A股打新曾被认为是稳赚不赔的“彩票”:只要能有幸中签就是包赢,即使错过机会,也没有额外损失。

  不过,这样的好事最近也变得没那么美好了:以闪电过会的工业富联为例,很多人预期的一路涨停、市值超越茅台,却在上市第四天就“破功”开板,第五天甚至接近跌停。以此计算,打新中一签的浮盈甚至不到1万元。

工业富联6月13日、14日股价走势

  现如今,有一种比打新股中奖概率高几十倍甚至上百倍、一旦中签就赚数十万上百万的机会来了。

  对,你没有猜错!就是摇号买房。而且就在最近几天,就有一个活生生的例子。

  6月14日上午,南京建邺河西南的佳兆业城市广场创下了摇号购房的一个小记录:1.2万人排队争抢475套房,尽管中签率不到4%,但远远高于工业富联0.3421%的新股中签率。

  每经小编还发现,这套楼盘的新房销售许可均价相比二手房要低1.5万元左右,而摇号的户型面积从86㎡到200㎡不等。也就是说,对于摇中的幸运儿来说,最少能“浮盈”123.2万元,买到大户型的更是相当于排队一天就“净赚”300万元!这岂能是工业富联一签不到1万元的盈利可比?

  中签率3.8%,“净赚”至少上百万

  6月14日上午,南京保利大剧院五楼热闹非凡,中签率只有3.85%的佳兆业城市广场在这里开盘选房。

  根据前几日的销售方案,此次城市广场加推三期15、16、17三栋楼,共485套房源,除去人才房为475套,报名人数高达12591人。

  除此之外,河西区域当天还有两个项目开盘,分别是绿地华侨城海珀滨江和升龙桃花园著,中签率分别为12.3%和9%。

佳兆业城市广场地点

  据房天下公布的资料,佳兆业城市广场开盘的户型面积分别为86㎡,125㎡,140㎡(部分大户型200㎡),预计2020年交付。

  这些新房的销售许可均价为34998元/㎡,最低总价为301万,首付244万(八成)左右。据开发商表示,验资金额至少需要240万元。大户型则总价达到700万元,首付需要560万元。

  根据该楼盘二手房5月销售情况,上月均价为49367元/㎡,有的精装修楼盘成交价甚至接近5.3万元/㎡。

  按照这样的情况计算,本次摇号的新房与二手房“倒挂”的差价约为1.5万元/㎡。以最小的户型86㎡计算,中签的幸运,星辰大厅斗牛有没有开挂作弊软件,儿至少可以“赚到”123.2万元;如果还能买到最大的200㎡户型,就能“浮盈”300万元以上。

  有人借钱连摇3套

  每经小编注意到,南京河西地块是近年来规划发展十分迅猛的区域,楼市风头甚至超过鼓楼等南京老城区。今年2月,南京河西某楼盘开盘时出现了凌晨排队摇号的火爆场景。

  而根据人民网江苏房产频道等当地媒体报道,此次南京河西三家楼盘摇号甚至吸引了外地人连夜赶来,即使高达八成的首付比例也没有打消人们排队抢购的积极,牛百万互娱斗牛有没有开挂作弊软件,性。有人为了“保险起见”,甚至在这三家楼盘都排队参与了摇号,以提高“中奖概率”。

  6月13日,来自盐城的一位购房人,很幸运地摇到其中一家楼盘较为靠前的选房号,忍不住向新华日报记者分享喜悦。

图片来源:摄图网 (图文无关)

  这位盐城购房人是为落户南京不久的女儿买房。为增大买房概率,他们在即将开盘的3家楼盘都报了名。报名登记时,3家楼盘均设定从200多万元到300多万元不等的验资门槛,他们想办法借1000万元,分别参与3家楼盘摇号,摇完后再把借款还回去。

  “我坐晚上6点的火车来南京,一早就参加选房。”这位购房人难掩兴奋。

  南京一位购房人上月参加河西一家楼盘摇号,但没摇中。此次参加佳兆业城市广场和绿地华侨城海珀滨江摇号,前者未中,后者摇中500多号,终于能买到河西一套房了。

  “明天要起个大早,楼盘通知前600号的购房人6点半就要去签到。”

  然而,对一些钱包并非特别厚实的普通购房者来说,摇号中奖并非就万事大吉了。

  按楼盘规定,开盘当天认购时就须支付不低于总房款80%的房款(含50万元定金)。南京河西某家楼盘所售房源面积从122平方米至200平方米不等,均价3.5万元/平方米,八成总价意味着购房人须在认购时至少支付340万元至560万元。

图片来源:视觉中国 (图文无关)

  有摇号者表示,

  “毕竟我们选房号不靠前,担心轮到我们选房时,已经没有特别中意的户型。如果余下房源面积都偏大,那么我们支付能力可能跟不上。”

  专家提示:买到不一定真的赚到

  在南京,河西楼盘已长期执行限价政,河马互娱有作弊软件吗,策,限价的确让该区域新房价格保持长期稳定,但也激发更多购房人买房意愿。

  2017年河西11家楼盘同开时,平均中签率为30%;但到了今年6月,7家楼盘两轮开盘时,平均中签率已低于10%。

  对于全国各地摇号买房产生的种种现象,中原地产首席分析师张大伟认为,

  “这种新房与二手房价格倒挂的现象将催生投资需求,房地产作为投资产品,一旦限价,就有看得见的利润。

  很多人抱着‘摇到就赚到’的目的去参与摇号,这种情况下,加入摇号的个体数量会超出有实际居住需求的个体数量,导致买房需求被放大。”

图片来源:视觉中国 (图文无关)

  正是抱着这种保值增值的心态,很多人并非刚需,资金实力也不雄厚,要么卖旧买新,要么通过各种渠道凑够八成首付。

  一位受访者对新华日报记者表示,

  “如果真摇中,余钱都要用来买房,接下来的生活就要‘吃土’了。没摇中也好,不用过紧紧巴巴的日子!”

  不过,虽然从目前的一二手房价格来看,“摇到就赚到”的确不假,那么从长期而言情况又如何呢?

  每经小编注意到,南京河西楼盘均设置八成首付,房源大多在一两年后才交付,交付办证后还要度过3年限售期,这意味着投资者至少要四五年后才能套现,届时市场状况及政策难以预测。

  业内人士文涛也提醒那些将购买“限价房”视作投资的人,

  “楼市已进入高首付、高利率周期,短期内不可能改变。‘买到就赚到’将一去不返!买房纯投资成本高,利润被压缩。置换优质房产、改善居住才是方向。”

  本文首发于微信公众号:每日经济新闻。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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