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2018-10-08 01:45

永和大厅斗牛开挂作弊透视软件:美国土安全部:无理由怀疑被点名企业的否认声明

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相信不少人的朋友圈,都几乎全是有几个代购和微商。

可以说是做得风生水起,不但能顺带去目的地玩耍,还能顺手赚上一笔,可不美哉~

有些朋友也会选择这种购买方式,免去了自己奔波的劳苦,还能以比国内低的价格入手。

比如化妆品、数码产品、包包等等,关键是能够确保是正品。

出游的时候帮代购一波,也算是开源的一种方式。还有一些人是专职代购,以此作为主要的收入来源。

不过,有关注代购的朋友应该有所耳闻,前段时间国家出台了新政策:

一、“新电子商务法”驾到

《中华人民共和国电子商务法》将明年1月1日正式实施!

规定条款不少,重点的有几条:

1、不管是什么代购,都需要营业执照,而且是采购国和中国双方的营业执照

2、需要缴纳税务,偷税漏税需承担刑事责任

3、没有中文标签,不是国家认监委认证工厂生产等奶粉保健品之类不得销售

从前能让人变脸的韩国化妆品、育儿必备的澳洲奶粉、美国大牌、泰国药妆……

这些统统都会受到严格监管,如果抱着侥幸心理,一旦违规最高罚款200万!

可想而知,即便代购都能够按要求遵循相关规定,也已经不像以往那样拥有较大的利益空间,因为存在着“代购税”。

乍感觉,代购这不是要凉透了么?真是替他们暗暗扎心啊。

也有些代购,是只做推广这一类的,也就是说,只在朋友圈发发广告帮助推广,从中分成获利。

但是现在也行不通了,从《新电商法》开始多了一个专业名词,专指代购和微商——“电子商务经营者”

这就意味着,不单单是朋友圈里,淘宝和京东等一些电商平台上的代购、直播平台上卖东西的主播,都属于这一范畴。

以后被问及工作,就不再是“代购”、“微商”,可以自豪地告诉对方,我是“电子商务经营者”!

但是,这个称谓再也不是随随便便就能给的,想要达到上面几点要求也是不容易。不然,小心会被罚哭!

不过话又说回来,相关法规出台,监管力度加大,对于我们这些普通老百姓(603883,股吧),总体还是有好处的。以后如果有人还想在朋友圈和电商平台上卖假货、劣质产品的,恐怕就不容易了。

如果卖家的商品出现问题,比如假奶粉,假酒,假化妆品等等,一旦发现,电商平台也必须承担责任。这无疑让爱剁手的我们,在网购时更放心。

二、代购只是开源的一角

“新电商法”可能对在做代购、微商的朋友影响非常大,也对一些正在利用这些途径开源的朋友不太友好。

不过,代购只是开源大道上的一条小路,还有更多的开源方式可以尝试。

我们生活在一个信息时代,信息的传递可以是指数式的,价值的创造也可以在网上完成。

比如一些利用个人技能的开源方式,例如烘焙、手工制作等,门槛相对稍高,但是这种类型的开源,也常常包含了一些个人兴趣的因素在里面,所以他们能在一天工作的劳累过后,还做得乐此不疲。

小巴整理了一些常见的技能类开源方式,供大家参考:

看到这里可能有人会说,我既没有特殊技能,又不想浪费过多精力在圈子上,该怎么办呢?

这时候就要祭出资源开源这个大杀器。资源开源,就是指利用好身边的现有资源,去产生价值。

比如,小巴可以在闲鱼、拍拍等一些二手物品交易网,轻松把闲置物品变现,一来不但很好地实现了“断舍离”理念,二来个人资金也得到了快速补充。

还有近来兴起的短租,就是租户将自己租住的房屋,另租给其他客人短期落脚。目前国内有好多家短租民宿预订平台,比如小猪短租、蚂蚁短租、airbnb等。

小巴就认识一个租住了一居室的女生,通过短租的方式,一年下来短租开源收入超过了两个月的房租,也是一种不错的开源方式。

三、如何选择适合自己的开源途径?

开源其实是一种经营,需要调动自身所有的资源为你所用,不管成功与否,都需要全力以赴。不过在尝试之前,必须做好调查工作,事前少一分调查,事后就多一分失败的可能。

在想到一项开源之后,大家不妨思考以下3个问题:

与竞争者对比,我的自身优势是什么?优势大不大?

这就要先评估,自己的能力是否已经达到别人愿意为之付费的水平,自身的优势越强大,脱颖而出的可能也就越大。

如何评估?就要在市面上跟自己相同能力领域的人对比,观察一下他们输出的作品,自己是否可以轻易做到。

比方说,如果你不但能烘焙出朋友圈竞争对手的所有产品,而且还能加入自己的思考,开发出特色创新的烘焙食品,这就是很大的优势。

我可能会遇到的问题是什么?如何解决或尽量避免?

俗话说,人无远虑必有近忧。开源需要全面考虑,会有什么对自身不利的因素,甚至是一些最终可能导致开源失败的因素。

再以烘焙为例,这其中可能会遇到的问题就是产品定价,特别是产品刚刚推出的时候,往往是先推荐给自己的亲戚或者朋友。要如何在顾及亲戚朋友情面的同时,能够保证自己的收益,就是一门学问。

当然,可能遇到的问题肯定不少,这就需要你多看看相关领域行业资讯,多和行内人打交道,了解更多其中的关键点。

我投入的精力,和最后想收获的是否成正比?

有些人开源,不仅把自己的业余时间完全填满,甚至还占用到了工作时间,最终却事倍功半,两头不到岸,获得的回报远远低于预期。

自己的时间和精力其实也是财富,切不可浪费在无关或者无回报的事情上。

比如说通过游戏赚钱这件事上,刚开始想得太美好,不但能够变现,还能趁闲暇之余娱乐。但是一玩起来,反而浪费精力,自己沉迷无法自拔,影响日常工作,还以靠游戏兼职赚钱为借口为自己开脱,这种无底深坑一定要避免!

四、不应该只盯着钱去开源

在选择开源方式时,还应该尽量考虑对自己今后的发展是否有帮助。

不能“唯利是图”,做一些对自身能力毫无提升的兼职,例如刷单,发传单,快餐店临时工等。把宝贵的时间浪费在一些无意义的兼职上,其实并不划算。

要想把一份兼职做成功,甚至是发展成为自己以后的事业,就要在开始选择时有所思考,选择一些对自己今后发展有帮助的开源方式。

比如英语老师,就可以去做一些同声翻译或陪同翻译类的兼职,不仅能让自己多份收入,还能多一些渠道和人脉,增加自己的社会阅历,为以后的发展开辟更广阔的道路。

再比如设计工作者兼职一些外单,可以开阔自己的视野,也可能会遇到更高水平的同行,有彼此切磋的机会,这更有利于提高自己的水平或者被慧人看中。

小巴觉得,如果开源项目不仅能带来一些额外的收益,还能有利于自己的个人成长和今后的发展,这一定是个很棒的开源方式。这时候更关键的,就是看你能不能坚持下去了。

你有尝试过什么工作之外的开源方式吗?

不如留言与大家分享一下吧!

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理财巴士发布时间 20181017

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近期,房地产信托发行数量、规模双双下跌。地产信托业务这是要被信托公司放弃的节奏吗?

  近期,房地产信托发行数量、规模双双下跌。地产信托业务这是要被信托公司放弃的节奏吗?

  今年8月下旬,市场上传来消息称,部分地区的银监局发文暂停新增地产信托的报备,已过审的信托计划可继续发行。随后,这一消息得到证实,部分信托公司确实接到监管的窗口指导,要求后续审慎开展房地产信托业务。

  当时,有接近监管部门人士对相关媒体指出,此次个别公司收到监管要求可能与该公司地产业务风险过高有关。

  不过,业界担忧的地产信托“断供”情况并未出现。记者采访了解到,大部分信托公司的地产信托业务仍正常开展。

  “房地产领域仍是目前信托公司的主要投向。不过,值得警惕的是,房地产业严监管是当前不争的事实。”用益信托资深分析师帅国让在接受《国际金融报》记者采访时称,当前,不少信托公司开始加强风控,并提高地产信托的业务门槛。

  9月发行数量、规模双降

  事实上,目前房地产融资需求仍旧较高,但房企发债、银行贷款等融资渠道受限,回归信托融资渠道正成为当前大多数房企的一个选择。

  用益信托报告指出,从发行市场情况来看,房地产信托表现仍旧抢眼,可以看出目前房企依旧存在较大融资需求,房地产信托再次开启疯狂“吸金”模式。

  不过,与8月相比,9月房地产信托的发行有明显“降温”态势。数据显示,9月,集合信托市场共发行房地产信托产品369款,发行规模652.97亿元;而8月共计发行房地产信托产品519款,募集资金量1009.81亿元。相较而言,9月发行规模环比下降35.34%,发行数量环比也出现29.09%的下滑。

  资深信托研究员袁吉伟对《国际金融报》记者表示,9月临近国庆假期,由于假日因素,所以当月发行略有下降,而8月的窗口指导政策对信托公司后续产品发行也带来一定的冲击和影响。

  不过,用益研究根据公开资料不完全统计,今年第三季度,投向房地产领域信托规模仍居首,占比达37%。房地产信托募集资金1662.37亿元,环比下滑1.26%,但募集资金规模占比43.62%,环比上升5.71个百分点。

  上述报告指出,重资产运作的房企几乎不计成本地从信托渠道获得融资,房地产信托大幅增长依赖于房企强劲的资金需求。但融资成本高企和监管政策的收紧,房地产市场呈现“风声鹤唳”态势,未来房地产信托业务规模缩水在情理之中。

  地产信托业务要被弃?

  处于风口浪尖的地产信托,如何在监管关注的背景下存活,考验着各大公司的智慧。

  “这段时间,公司的地产信托业务控制得比较严格,但并没有停止地产业务,主要做央企、国企之类的大品牌。”上海一家信托公司的机构资金部经理对《国际金融报》记者表示,之后业务情况如何,目前大家也都不清楚,还得看政策和监管指导。

  “暂停房地产业务的信托公司只是个别的,最近房地产信托发行还是较多,说明影响不是太大。”不过,袁吉伟也强调,由于近期房地产行业仍面临调控压力,后续房地产信托发行增速会有下降趋势。

  深圳某信托公司的信托业务部门相关人士对记者表示,当前经济形势不好,国家管控很严,业务都不好做。不过,目前房地产业务还没暂停,也还是公司的一大重要业务。“今年8月份的时候市场传言暂停房地产信托业务,我们当时也咨询了对接监管的团队,并没有收到指导意见。”该人士如是说。

  一位华北区域信托公司人士则称,自从收到银监部门窗口指导后,公司的存量业务继续做,但增量地产信托业务就不做了。

  需要指出的是,多位信托行业人士谈到,由于地产信托某种程度上弥补了房企的资金缺口,因此监管部门不会完全对地产信托业务实行“封杀令”。

  相关行业人士分析,监管趋严或是影响9月房地产信托业务收缩的一个主要原因,但并不意味着地产信托业务不能做了。房地产信托作为传统业务之一,是当前帮助信托公司盈利的重要业务,轻易放弃的可能性不大。

  未来3年是地产偿债高峰

  地产信托依然是各大信托机构热衷的业务之一。

  中国信托业协会最新数据显示,今年第二季度信托规模连续下滑,但房地产信托规模持续增长。第二季度,信托资金配置到房地产领域的规模为25072.49亿元,比第一季度的23710.76亿元增长了1361.73亿元,其占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。第二季度房地产信托新增规模当年累计为4280.73亿元,占全部新增信托规模的18.31%,比第一季度占比提升了3.5个百分点。

  此外,今年对房地产行业来说,形势更为严峻。一来融资渠道受限,要求降低杠杆,防范金融风险,二来“借新偿旧”的做法也被严格管控。业界认为,接下来的三年都是地产行业的偿债高峰期。

  有证券机构测算数据显示,在存续地产债中,2018年到期偿付规模为1613亿元,是2017年的2.3倍,其中下半年是上半年的近3倍;2019年至2021年到期偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元,偿债压力与日俱增。

  “对于类似信托方面的暂停,自然是一个利空消息。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时称,这也要求此类企业重视近期的金融政策管控,以及审视现金流的问题。今年是资金小年,房企需要以价换量来回笼资金。同时也要和银行搭建更好的战略合作关系,这样才可以形成更好的投资机会和融资机会。

  严跃进进一步分析,对于地产信托业务来说,不排除部分具体项目会面临暂停,但本质上是银行本身的业务规范,即银行对于此类信托业务的合作,需要更加谨慎,属于流程重新梳理和审批更加严格的体现。

  不过,严跃进也表示,地产行业当前资金面其实是有所收紧的。从供给侧改革的角度看,应该是鼓励开发商积极拿地和进行新开工,但近期部分土地出现流拍等情况,多少也说明企业面临很多资金压力。“对于信托等计划,不排除部分区域还是会给予宽松政策,关键就是项目投资应该合规,同时也看各地对于房地产开发的支持力度”。

  (国际金融报记者 潘洁)

  《 国际金融报 》( 2018年10月15日 第 06 版)