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控风险与找机会同样重要
2017-3-31 16:32:18   来源:揭阳新闻网)

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  腾讯新闻《一线》 王丹薇 发自纽约

  当地时间6月20日周三,韩国最大数字货币交易所被,来来麻将作弊器工具,黑客袭击,价值3200万美元的虚拟货币“不翼而飞”。资产安全问题再次引发币圈恐慌,数字货币价格应声下跌,其中比特币,以太币等主要数字货币跌幅均一度,卡卡互娱透视作弊器辅助开挂,超过2%。莱特币创始人Charlie Lee在失窃事件之后表示,虚拟货币用户应该明智一些,不要将币存于交易所。

  按照交易量大小,被Coinmaketcap.com网站列为全球第七大虚,龙马娱乐三公外挂下载,拟货币交易所Bithumb,于周三宣称,包括Ripple在内的多种虚拟货币被盗。该交易所已经启动紧急机制,暂停虚拟货币的存取业务,同时将数字资产转移到离线的“冷钱包”。

  Bithumb是亚洲最大的虚拟货币交易所之一,掌管价值约3.6亿美元的虚拟货币资产。该平台称,该承担失窃资产的损失。

  2017年的币圈热潮在今年有所减退,其部分原因正是数字资产的安全问题。上周,另一家韩国虚拟货币交易所Coinrail遭袭击,损失资产价格超过4000万美元,这一度使包括比特币在内的虚拟货币骤跌10%。日本交易所Coincheck则于今年一月底被盗价值5亿美元的数字资产。

  安全隐患并未解决,面对发展一日千里的数字货币,各国监管机构似乎对虚拟货币的交易亮了些许绿灯。上周四,美国证券交易委员会(SEC)公司金融部门主管William Hinman在旧金山的雅虎金融会议中表示,目前以太币的发行和销售不属于证券交易,将联邦证券法的披露制度应用于以太币当前的交易中没有多大价值。

  这一表态后,以太币已经其它加密货币立即强势反弹。芝加哥期权交易所公司总裁Chris Concannon表示,这个消息为以太币期货清楚了关键的监管障碍。芝加哥期权交易所(CBOE)和芝加哥商品交易所(CME)去年开始提供比特币期货交易。

  然而进行虚拟货币交易不意味着为其背书。一位比特币早期投资人对腾讯《一线》表示,华尔街只在意在一买一卖中赚取佣金,至于交易标的具体是什么这些金融机构毫不关心。

  SEC官员的表态同时带动其它加密货币利益相关方的反应。Ripple发言人就在声明中称,很高兴SEC宣布不认为以太币是证券,“他们认为Ripple币同样不应该被归类为证券,并期待SEC确认。”

  端午假期,与楼市相关的重磅消息接踵而来,一是中美贸易战开战!二是美联储加息,三是全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这些对楼市有何影响,地产凝眸第一时间为你全方位解读!

  中美贸易战正式开打,

  全球经济面临下行风险!

  2018年6月15日,美国政府发布了加征关税的商品清单,将对从中国进口的约500亿美元商品加征25%的关税,其中对约340亿美元,大番薯斗牛开挂软件,商品自2018年7月6日起实施加征关税措施,同时对约160亿美元商品加征关税开始征求公众意见。

     强势反击!中方根据《中华人民共和国对外贸易法》《中华人民共和国进出口关税条例》等法律法规和国际法基本原则,对原产于美国的659项约500亿美元进口商品加征25%的关税,其中对农产品、汽车、水产品等545项约340亿美元商品自2018年7月6日起实施加征关税,赢多多娱乐大厅牛牛作弊辅助软件,,对其余商品加征关税的实施时间另行公告。

     牛津经济研究院的模型显示,如果美国对中国、韩国的全部商品施加25%的关税,并离开北美自由贸易协定(NAFTA)协议,同时,这些国家也对美国采取同样的报复措施,那带来的后果是:2018年,美、中、韩三国的增长分别降低0.1、0.5和0.1个百分点;2019年,美国和中国的增长降低0.7个百分点,韩国降低0.8个百分点。

  美联储又加息,开发商资金风险加大!

  北京时间6月14日凌晨2点,美联储宣布将联邦基金利率区间提升25个基点至1.75%-2%。这是美联储自2015年12月启动本轮加息周期以来的第7次加息。   值得注意的是,本次联储会议将以往决议声明中提到的“联邦基金利率仍将相当长一段时间保持利率在当前低位”的表述彻底删除;而对于加息,不再用“调整”而表示“进一步逐步上调”。关于通胀预期,美联储表示,鉴于强劲的就业市场以及通胀数据,将年内加息预期上调至四次,预计2019年将加息3次。

  这意味着美联储加息将进入常态化阶段,加息次数也会超出预期。

  业界认为,美联储的加息将不可避免地吸引全球资金回流美国,对于一些新兴市场国家来,八方互娱斗牛有没有开挂作弊软件,说,外来资金的撤离是不可避免的,如果撤退速度太快,势必给当地金融市场带来较大冲击。尤其是楼市和股市,将率先受到冲击和影响。

  实际上,美元加息已经对国内开发商融资带来极大冲击,据Wind数据统计,2017年内地房企海外债券的发行数量为77只,相当于2016年的3倍多;发行规模超过398亿美元,同比增幅超过300%。美元不断加息势必对房企融资“百上加斤”,加大开发商的负债比率。

  据《财经时报》统计,19家资产规模千亿元以上的A股房企2017年末有息负债同比增长35.34%,整体净负债率高达113.63%,较2016年末上升超过10个百分点;23家资产规模千亿元以上的港股内房企2017年末带息债务同比增长37.07%。2017年末净负债率超过100%的有7家。

   超高的负债比意味着畸高的杠杆率,这背后蕴藏着巨大风险,一旦房企现金流不足以还本付息,将意味着无数的烂尾楼,这将给正在转型的经济当头一棒!而购房者更得忍受不能按期收房或者不能取得产权证。

  重磅!不动产登记全国联网,

  炒房客、贪官惨了!

  6月16日,央视发布重磅消息:记者从自然资源部获悉,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。   这意味着:全国居民拥有房屋的情况将不再是一本糊涂账。任何一名中国公民,其名下持有的中国境内(不含港澳台地区)已经确权的不动产产权情况(包括房屋、土地、草原、海域、林地等),在自然资源部系统里,都可以快速统计出来。

  地产凝眸认为,虽然不动产统一登记的初衷并不是以反腐为目标,但是司法机关、纪检、监察机关如果根据办案需要,就可以依法查询当事人名下房产,与以往相比,能迅速查询到当事人名下所有不动产,这将对贪官尤其是喜欢买房的贪官起到震慑作用。

  对于炒房客而言,不动产全面登记之后,炒房客在全国各地的房产、贷款记录等,就被央行、银监会完整监控,有过多次贷款购房记录,以及在全国拥有多套房的人,或许无法继续获得贷款资格。这将有助于国家精准打击炒房客,炒房客的好日子到头了!

   作为房地产资深评论人,地产凝眸特别提醒:不动产登记全国联网,更是为开征房地产税作准备,房地产税开征时间或许提前。

  众所周知,房地产税的征收,需要完整掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网,意味着房产税征收的基础工作已经完成。

  实际上,近期房价越调越涨的怪圈已经在楼市显现,而房地产税作为打击炒房客的有力武器,其出台是毋庸置疑的,更是房地产调控的长效机制重要组成部分!

  未来炒房客必须审时度势,切勿盲目高杠杆炒房了!

  众多迹象表明,楼市面临全局性变化的契机已经到来,对于开发商而言,继续捂盘待涨并不明智,平价出货对于开发商而言是当务之急,尤其是那些负债比偏高的上市房企而言,必须出台快速去化措施,应对未来的风暴来临!

  本文首发于微信公众号:地产凝眸。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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