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2018年12月12日 08:27

炎龙大厅拼十透视开挂作弊器软件辅助外挂下载:重磅利好共振之下 A股将加速步入暖意早春?

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  改革开放四十年来,我国社会经济发展取得了突出成就,百姓“获得感”不断增强。当前,面对复杂的国际国内环境,中国经济发展如何才能把握机遇?在近日召开的三亚?财经国际论坛上,政商学界精英汇聚一堂,积极建言献策。

  加快新旧动能转换推动经济高质量发展

  2018年《政府工作报告》提出,坚持以供给侧结构性改革为主线,着力培育壮大新动能,经济结构加快优化升级。紧紧依靠改革破解经济发展和结构失衡难题,大力发展新兴产业,改造提升传统产业,提高供给体系质量和效率。当前经济发展面临的主要问题就是“经济增长内生动力还不够足,创新能力还不够强,发展质量和效益不够高”,加快新旧动能转换,推动经济高质量发展已经成为一项重要而又紧迫的任务。

  “适应创新发展需要,强化科技创新引领,加快增强自主创新能力,抢占新一轮科技竞争制高点,加快新旧动能转换,有效维护国家产业安全。”全国人大财政经济委员会副主任委员尹中卿在9号的主旨发言中讲到。

  科技的发展,需要资金的支持。针对研发投入,尹中卿讲到,“十二五”时期,我们唯一没有完成的指标是研发试验经费投入强度,预期为2.2%,实际上2015年不到2.1%。“十三五”前两年仅提升O.O7个百分点,到2020年肯定达不到2.5%的预期目标。要围绕世界科技前沿和制约我国发展的关键技术瓶颈,梳理和调整国家科技重大专项、重点研发计划和科技创新重大项目安排,稳定增加研发经费投入,优化投入结构,大幅提高基础研究投入占比。

  在加快新旧动能转换方面,尹中卿认为,以信息化、智能化为杠杆培育新动能,优先发展战略性新兴产业集群,推进互联网、大数据、人工智能同实体经济深度融合,推动制造业加速向数字化、网络化、智能化发展,推动生产性服务业向价值链高端延伸、生活性服务业向精细和高品质转变,促进产业迈向中高端水平。

  “过去是以快速增长数量胜出,要变成将来如何能够在技术水平上提高?尤其技术进步越快,资产调整的越快,创新的挑战也越来越大。”金融专业人士朱云来认为,我们需要从过去的高速增长到变成高质量的发展,包括系统体制上更为完善,吸收改革开放40年积累的很多经验,把经验变成更为系统的体系,这对中国未来的发展具有很重要的奠基作用。

  优化开放格局推动全面开放向纵深挺进

  如何在更高起点、更宽领域、更深层次、更高水平、按更高标准、以更大力度推进全方位、高水平对外开放?尹中卿认为,首先,要优化开放格局。加强与国际经贸规则对接,实行高水平的贸易和投资自由化、便利化政策,对外商全面实行准入前国民待遇加负面清单管理制度,打造法治化、国际化、便利化的国际一流营商环境。落实好大幅度放宽有关领域市场准入的措施,重点推动一批规模较大、示范性较强的重大外资项目落地。千方百计拓展多元化出口市场,主动扩大进口,培育壮大一批世界级跨国公司,增强配置全球资源要素能力。其次,要支持自由贸易试验区深化改革创新。尽快落实上海自由贸易试验区扩围,抓紧研究提出海南分步骤、分阶段建设自由贸易港政策和制度体系,打造对外开放新高地。全面复制推广自贸试验区经验,持续放宽市场准入,稳步扩大服务业对外开放,加快探索建设中国特色自由贸易港进程,推动全面开放不断向纵深挺进。

  针对推进“一带一路”建设,尹中卿表示,集中力量、整合资源,以民心相通为先导,以基础设施等重大项目建设和产能合作为重点,解决好重大项目、金融支撑、投资环境、风险管控、安全保障等关键问题,形成更多可视性成果。

  在积极参与全球治理方面,尹中卿认为,要加快推进与有关重点国家的投资协定谈判和中日韩自贸区谈判进程,营造友好合作环境。要加强二十国集团、亚太经合组织、上海合作组织、金砖国家等多边框架内合作,参与推动世贸组织改革,坚定维护多边贸易体制,推动贸易和投资自由化便利化。

  推动自贸区建设统筹一港三城一基地

  自贸区建设将为全面深化改革和扩大开放探索新途径、积累新经验。打造开放新高地,需要“有区有港”,“区港”之间要相互配合,携手发展。

  国务院出台了关于支持海南全面深化改革开放的指导意见,支持海南全岛建设自由贸易实验区,同时明确提出,逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。之后,国家又陆续出台了中国海南自由贸易试验区总体方案和系列配套政策,这给海南特别是给三亚带来了新的重大历史机遇。

  三亚的目前的发展和建设情况如何?三亚市委副书记、市政府市长阿东介绍,三亚市统筹推进一港三城一基地的建设。中国海南自由贸易试验区总体方案提出,创建难繁育种科研平台、深海科技创新平台等重要科技平台,并划定特定区域建设全球动植物种子资源引进中转基地,这些都与三亚密切相关,三大产业,旅游业、现代服务业和高新技术产业,五个平台,难繁、深海、热带农业、全球动植物种子资源中转基地和航天,五个平台中有四个平台在三亚,目前三亚正在按照中央的要求和省委省政府的部署,统筹推进一港三城一基地的建设。

  “金融机构未来在自贸区里会起到很好的作用,因为不管是做投资,还是做其他的业务,都离不开金融机构的服务。”招商银行副行长赵驹讲到,银行紧跟着国内自贸区的建设,比如招商银行在上海自贸区、天津自贸区都有自贸区分行,全岛都是自贸区以后,海口分行自然就成了自贸区分行。赵驹还透露,三亚正在筹办分行,明年6月份开业。

  针对发展的痛点,阿东介绍,海南要在全岛3.5万平方公里范围内建设自由贸易试验区,这是前所未有的,同时与国内其他自贸区相比,三亚的基础也比较薄弱,可以说三亚是没有经过工业化就直接进入三产为主导,在经济总量、营商环境、人才储备、科技创新等方面跟国内其他地区,包括北上广深有相当大的差距,如何在这样的基础上推进最高形态的开放发展,需要思考研究。

(文章来源:人民网)

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  文无第一,武无第二。

  而房地产销冠之争,往往因为数字的不可撼动而格外精确。由来销冠之争都是无比激烈,很多房企、楼盘不惜奋战到12月31日的23:59,只为加冕王座。

  曾经有一位龙头房企的北京总,在与竞争对手销售额难分高下之时,致电这家国企老总好言相劝:既然双方销售额不分上下,不妨高抬贵手,让新上任的我拿个销冠吧。

  最终他也得偿所愿。为了销冠,不惜使出非常规手段,足见夺下这个北京第一的称号,有多艰难。而今年,一个异类出现了。

  距离2018年结束还剩一个月,中海寰宇天下就提前结束了这场销冠之争。

  今年前11个月,中海寰宇天下以85.89亿的成交金额,提前加冕年度销冠,比第二名整整高出了26.3亿元,并打破了北京单盘销冠网签纪录。

  据了解,实际上,今年截止目前,中海寰宇天下整体销售额已经突破100亿。不到一年时间,便成为百亿级大盘,是史无前例的业绩奇迹。

  都说,超过你的对手一点,他会嫉妒你;超过你的对手很多,他会佩服你。中海寰宇天下,无疑是把后者做到了极致。

  回顾往年北京楼市销冠,从中国玺的52亿,泛海的64亿和41亿,到臻园的39亿,西山壹号院的55亿,金茂府的44亿,不难发现这些都属于高端豪宅。而中海寰宇天下则是聚焦刚需到改善的多元化产品,这就好比一部2D电影的票房超过了3D IMAX大片,是成交量的绝对优势造就的销冠。

  今年前11个月中海寰宇天下一共卖出了1268套住宅,超过排行榜第二名的两倍,无疑是一场实力悬殊的胜利。

  说好的今年楼市成交冷淡,限竞房都卖不出呢?中海寰宇天下是如何做到提前加冕销冠,又打破各种纪录的?如今我们复盘,不难发现这几乎是一开始就注定的结局。

  产品高光时刻

  今年是限竞房大年,这些主要扎堆在五环外,面积价格受限的住宅为刚需群体打开了置业的窗口期。同时也带来了另一个问题:2018年前7个月,北京纯商品房期房取证数量仅为2014年同期的三分之一,纯商品房供应骤减,尤其是改善类住宅缺乏。

  在北京,卖旧房换新房升级居住品质的改善用户,是不亚于攒首付买第一套的刚需人群的,在后者面临那么多新品入市的时候,改善用户所面临的纯商品房市场,可选项不多,其中还有一部分是价格昂贵的高端改善豪宅。

  普通改善人群作为市场中的夹心层,他们的换房需求被调控造成的市场空白给忽视了。

  限竞房中也存在一定比例的大户型产品,但由于利润空间极其微薄,不得不进行减配,由此诞生了“四白落地”的样板间。而改善需求,往往是品质、面积升级优先,价格敏感度靠后的客群,因此原以为肯定不愁卖的限竞房,遭遇去化缓慢的问题。毕竟,对于北京这座城市的购房主体来说,便宜并不是一招致胜的卖点。

  中海寰宇天下则完全是为北京普通买房人打造的纯商品房项目,户型面积区间为83—146平方米,户型选项超多。如果为北京主力的买房人画像,那基本是从单身贵族到新婚夫妻,从三口之家到二胎世界甚至三代同堂组成,而这些购房主体,都能在中海寰宇天下找到契合自己的家。

  尤其是项目为改善客群打造的大户型产品,户型方正、南北通透、270°采光通风、全明空间、主卧套房设计,可以说满足了普通买房人对于理想居住户型的想象。这无疑为项目的热销奠定了广大的客群基础。

  在通过户型成功吸引购房人之后,中海寰宇天下推出中海“府系”产品的高标准来打动改善客群的心。项目采用精装交付,配置有地暖、中央空调、新风系统、智能马桶、智能电子门锁,提高生活舒适度,并采用新中式设计风格,处处彰显中国传统的雅致与禅意,提高生活品质感。

  可以说,中海寰宇天下的热卖,是中海产品力的又一个高光时刻。而这样的产品,成交均价为6.1万元/平米,与众多限竞房的价差并不大,足见性价比之高。

  区域价值重构

  中海寰宇天下的性价比之高,不仅体现在产品价值与价格的对比之上,也体现在地段价值与价格的对比之上。

  在今年这个商品房稀缺的时代,北京城六区1000万以内的纯商品房项目只有5个,中海寰宇天下就是其中之一。而放到整个石景山区来看,过去5年内,这里总共只供应了3700套住宅。

  也就是说,中海寰宇天下本就是希望住进城六区的居民们不可多得的选择。京西区域乃至全北京的刚性购房需求,都在期待这样一个楼盘的出现。

  中海寰宇天下毗邻金安桥一体化交通枢纽和离苹果园交通枢纽,享受三轨交汇的便利。同时南临长安街西沿线,北侧快速接驳贯阜石路。未来项目将形成“四幅路双向多车道”的交通格局,驱动项目所在版块价值,更方便业主入住后通达全城。

  项目周边环绕着新首钢高端产业服务区、金安桥TOD交通枢纽高端商务区、苹果园交通枢纽商务区、北京侨梦苑创新聚集区、中关村(000931,股吧)科技园石景山园、京西商务中心等石景山六大高端升级战略项目,是石景山经济发展转型升级的核心之地。

  尤其是随着石景山跑步进入“冬奥时间”,近800亿元的资金将投向石景山,开展52项重大项目,涉及产业发展、民生保障、绿色生态、文教体卫、基础设施和首钢项目等,区域的宜居属性将会迎来一次显著提升。

  可以说中海寰宇天下踩中了石景山区的经济产业升级的节奏,借势区域发展红利实现项目的价值重构。

  而且中海寰宇天下本身就是中海集团与石景山区政府联合打造的"中海科技金融城"这个超级多功能大盘中唯一的住宅部分。毫无疑问,大盘的建设与成熟,将直接使住宅收益,享受价值的跃升。

  销冠与热销之间的区别,就在于产品稀缺价值与地段稀缺价值两方面,双双达到极致,缺一不可。而中海寰宇天下之所以能做到这两点,根本上是源于对政策与市场趋势的精准把握。

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