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2017-3-31 16:32:18   来源:随州新闻)

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  房屋卖方开价7个月以来首次下跌,目前的英国楼市已经成了买方市场。脱欧、利率上调预期和印花税都推动了楼市状况的恶化。

  英国楼市状况继续恶化,房地产卖家也“屈于现实”。目前英国房屋开价出现7个月以来第一次下降。

  据彭博新闻,英国房地产销售网站Rightmove周一公布,7月全国房屋开价下降0.1个百分点,其中伦敦房价下降0.5个百分点,小户型价格降幅高于大户型。

  市场认为英国“脱欧”前景的不确定性以及利率上调预期是近期房价下跌的直接原因。

  买方市场

  彭博新闻援引Rightmove总监Miles Shipside的观点称,卖家开价的降低一般能说明楼市不景气。购买者购房不积极,可能有多重因素:之前的房价溢价过多、卖家对市场变化反映不够迅速或降价力度还不够。Miles还指出,夏季也是往常的交易淡季。

  伦敦地区房价通常是英国其他地区的两倍多,而伦敦房价在下跌潮中受挫更严重。据英国《卫报》,截至今年3月,伦敦地区房价在过去的一年中已经下跌高达15%。

  今年英国房价增速越走越慢。英国建筑协会6月公布的数据显示,全英平均房价涨幅6月放缓至2%。整个二季度,平均房屋均价增速放缓至2.2%。

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  伦敦平均房价从一季度的下跌1%变成了二季度的下跌1.9%。

  目前形势将英国楼市变成了买方市场。彭博新闻还指出,据英国房屋中介机构Acadata最新的数据,房屋卖家数量超过买家。在UK房屋中介机构挂牌出售的房屋数量均值达到自2015年9月以来的最高值,可见房屋卖家之间的竞争还会更激烈。

  据科技博客Business Insider,2017年11月,英国房屋中介公司Savills曾预测,伦敦地区房价2017年将下跌1.5%,到2018年将进一步下跌至2%,下跌趋势可能持续到2019年,房价稳定后,2020年预计能够上涨。(

  伦敦楼市的不济直接反应了市场对英国楼市的担忧:一是脱欧协商迟迟未能落定,为英国楼市增加风险,尤其是伦敦能否保持全球金融中心遭到质疑;一是英国央行将上调利率,增加按揭贷款负担,也引起市场担心。

  华尔街见闻曾经提到,受美联储进入加息通道影响,英国央行在5月份上调了利率,并暗示今年晚些时候货币政策可能会进一步收紧。去年11月,该行将基准贷款利率提升到了0.5%,是十年来的首次加息。

  另外,从更长期来看,两年前印花税的加征也抑制了英国房屋销售。

  2016年4月1日,英国政府正式开征额外地产印花税,提高幅度为3%。2016年4月之前,根据房产价值的不同,印花税从0%~12%不等;2016年之后,所有房产无论价格高低都多加了3%的印花税。

  而且印花税的征收要求是,英国购房者一旦在全球有了房产,之后在英国买房时要把之前购得的房产价值一并算在内。

  刚需依然存在

  英国楼市的现状是多种因素的结果,判定未来的成交情况,不得不考虑经济增速、就业、利率等因素。

  据英国国家统计局最新的数据,失业率水平仍处在历史低点,并且在2017至2018年间还有小幅下降趋势。

  伦敦地区的住房刚需依然存在。据英国国家统计局发布的对人口预测的报告显示,从2016年到2026年,伦敦平均各个区人口增长的百分比为12%。

  据伦敦市政府预测,未来五年内,伦敦将新增加36.8万中高收入的工作岗位,其中三分之一将受雇于科技和创意产业、三分之一就职于金融服务保险机构、其他行业占另外的三分之一。

  但英国建筑协会首席经济学家Robert Gardner曾指出,虽然贷款成本可能依然维持低位,但经济表现低迷、家庭预算压力持续存在,这些对住宅交易和房价增长构成小幅拖累。

【线索来源】2016年11月,安徽铜陵市公安局纪委将群众举报反映铜陵市义安区公安分局副局长孟芳东违纪问题的初核线索移送铜陵市义安区纪委,2016 年11月11日,经区纪委常委会议研究并报区委同意,对孟芳东立案审查并实施“两规”措施。【情况核查】孟芳东1988年参加工作伊始,便一直从事人民警察这一光荣而神圣的职业,从一名基层警员,逐步成长为派出所所长、区公安局刑侦大队大队长、区公安分局副局长的党员领导干部。在领导、同事和他人眼中,他业务精湛、工作认真、作风严谨,也查办了不少大要案,其中也有许多赌博案件。但就是这样一位老刑警,却表里不一,执法犯法,长期流连于茶楼、酒店的赌博桌上,麻将、推牌九、炸金花等赌博方式样样精通,赌博金额动辄几十万元、甚至上百万元,牌友中有企业老板、包工头、国家干部,,多多阳新麻将开挂辅助作弊器软件,甚至包括刑满释放人员,可谓“谈笑均牌九、往来皆麻将”,用他自己的话说“几十年来,基本不离开麻将桌子”, 因害怕调查,其在每次领导干部重大事项报告中,都不敢写明家庭存款,其在隐匿家庭财产状况的同时,又自觉“生财有道”, 放“高利贷”收取巨额利息。在赌博敛财的同时,其在任职新建派出所所长、义安区公安分局副局长期间,还违反廉洁纪律,收受他人礼金、购物卡共计31900元。经查,孟芳东身为党员领导干部,从事公安刑侦工作多年,但其违反组织纪律,不如实申报个人巨额财产情况;违反廉洁纪律,收受他人礼金购物卡,违规参与营利性活动;违反生活纪律,长期参与赌博,数额巨大。其中其赌博行为已涉嫌犯罪。【处理情况】经义安区纪委常委会研究决定,孟芳东被开除党籍;其涉嫌犯罪问题移交司法机关处理;2018年6月,孟芳东二审判决,犯赌博罪被判处有期徒刑一年零八个月,并处罚金250万元,赌博违法所得650万元予以追缴。【违纪者说】孟芳东在交代材料中写道:严重损坏党的形象,有污警,笑笑四川麻将辅助作弊软件技巧,察的职业形象,也害了家庭和自己,本可以增加许多时间和精力去学习、去工作、去思考,提升自我,努力工作、服务人民,结果很多时间都是在麻将桌子上渡过,自己种下的苦果也只能自己吞食了。究其原因,自己一是不注重学习,低标准要求自己,导致党性缺失、自我丧失;二是放松自己修养,才导致违纪违法;三是有拜金主义思想。最后,孟芳东写道:也要告诫那些有赌博恶习或将染上此恶习的,远离赌博!【执纪者说】《礼记》有云:“莫见乎隐,莫显乎微,故君子慎其独也。”党员干部要“慎独”。党员干部特别是领导干部手中往往掌握一定的权力,不仅要主动接受组织、制度的监督,而且还要不断加强自律,做到台上台下一个样,人前人后一个样,尤其是在私底下、无人时、细微处,更要如履薄冰、如临深渊,始终不放纵、不越轨、不逾矩。习近平总书记在省省部级主要领导干部学习贯彻六中全会精神专题研讨班,对“关键少数”特别讲了一段语重心长的话。他指出,对领导干部特别是高级干部来说,加强自律关键,金贝棋牌开挂辅助器软件助手,是在私底下、无人时、细微处能否做到慎独慎微,始终心存敬畏、手握戒尺,增强政治定力、纪律定力、道德定力、抵腐定力,始终不放纵、不越轨、不逾矩。党员领导干部要严以修身,就是要加强党性修养,坚定理想信念,提升道德境界,追求高尚情操,自觉远离低级趣味,自觉抵制歪风邪气。严以用权,就是要坚持用权为民,按规则、按制度行使权力,把权力关进制度的笼子里,任何时候都不搞特权、不以权谋私。严以律己,就是要心存敬畏、手握戒尺,慎独慎微、勤于自省,遵守党纪国法,做到为政清廉。(铜陵市纪委监委)(原标题为《 【以案警示】执法者违法 表里不一终食恶果》)

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