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绿色再生一体化服务中心投入运营,慧镕股份再攀新高


2018年12月16日 00:11

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编者按

  和讯网第九届地产金融创新峰会已落幕,但留在采访间的那些可爱的人,有趣的事,闪亮的瞬间,指点迷津的金句,句句笃定的态度,引人深思的思想和观点,仍值得细细回味、思考。

  在与这些大咖面对面交流的过程中,我们发现,他们每个人都有不同的故事,对于整个房地产行业,他们也有不同方向、不同层面、不同维度的思考。但是,每个个体的故事汇总起来,又有一个共性特征,那就是每一个人的梦想都是一段苦苦追寻的路,但就是这条略带苦涩又真实无比的路,却让人真切感受到了一种坚持就是幸福的东西!

  作为峰会前夕【风云榜· 七日谈】栏目的延伸,和讯房产推出的【风云榜的采访间】栏目,将继续与大咖们面对面聊聊房地产的那些故事、态势和走势,希望他们趟过的路、淬炼的思想精华,能够带给你启迪和深思,哪怕你收获的只是勇气,也是极好的!

  12月6日,在由和讯网主办的第十六届财经风云榜第九届地产金融创新峰会上,三盛集团品牌营销总经理朱黎民就“品牌竞争时代,如何打造一块‘金字招牌’?”发表了自己的观点。朱黎民认为,品牌千万不要一味地去迎合市场和客户,品牌是一个纽带,是生产力、是销售额。

  朱黎民表示,房地产行业已经进入到充分竞争的时代,品牌已经成为了众多开发商继续扩大发展规模、在下一阶段的竞争中获取先机、扩大市场份额的制胜法宝。品牌打造很难,类似于登山,需要若干提前的准备、过程中坚持不懈的努力以及始终如一的态度和精神,一旦打造成功,就会形成良好的正面效应,发挥出大家意想不到的作用。但是如果不善待品牌、不认真的做好品牌,就像从山顶滚下一样,一夜之间,品牌价值、品牌影响力就可能化为乌有。

  所以说品牌对企业非常重要,大家重视品牌是好事,尤其是在市场下行周期过程中,品牌运营对于企业就变得更加重要,作用也越来越强。但是也不能过度放大品牌的作用,品牌是适度的,更多的是建立完整的运营体系、优秀的盈利模式和结构、完善的各个专业都非常突出的团队的配置、清晰的发展的企业战略,在这些基础上,适度的进行品牌包装和宣传是会加分的,否则是弊大于利。

  朱黎民还和大家分享了在做品牌过程中的三个心得。

  第一,品牌千万不要一味地去迎合市场和客户。品牌不是别人想听什么你就说什么,首先要想清楚自己是谁,要坚定的在目前复杂的市场环境中选择自己的道路,对自己企业的发展战略有清晰的定位,有明确的品牌主体。

  第二,品牌是一个纽带。在想清楚自己是谁之后,品牌可以帮助企业寻找到与它匹配的、与它有缘分的客户,做到基因匹配。

  第三,品牌是生产力、是销售额。品牌在帮助企业找到匹配的客户之后,企业对这些客户进行针对性的、专项的服务,让客户更加认可企业的品牌,跟随企业进入一个又一个城市,购买一套又一套物业,换来企业的生产力和销售额。

  在集团发展方面,朱黎民介绍,三盛坚持“有质量的快速发展”,把“有质量”放在“发展”之前,目前的布局主要聚焦三大方面。首先是在六个区域内进行深耕发展。继续深耕北京(楼盘)、山东、华东、成渝、福建五大区域,同时还关心华南区域,将来有机会要进入华南。

  第二是关注和着力打造产品品质。秉承做豪宅、做改善住宅、做品质住宅的产品基因,继续坚持走品质路线。

  第三是提出了“重塑能力”的概念。面对未来和下一阶段,更聚焦一些需要突破和提升的运营能力、专业能力方面,重塑在未来能够走得更远、走得更久的企业竞争力,实现“成就极致生活”的企业宗旨。

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  “改革开放40年”大型青年调查显示——

  80后更多获得感 90后更有幸福感

  城镇或县城受访者幸福感最高,一线城市幸福感最低

  对于我们当代中国人来说,过去的40年是一段值得特别纪念、值得向后人讲述的时光。祖国发展日新月异,社会发生了巨大变迁。出生、成长在这个时代的中国青年,正是这段历史的见证者、亲历者、创造者。当此之际,中国青年报社联合“志愿中国”和共青团中央官微进行“改革开放40年”大型青年调查,旨在记录全国青年对这段历史进程的丰富感受。

  为了从青年这个视角,更具体、真实地了解改革开放的历史成就,本次调查将青年的获得感、安全感、幸福感作为重点评估对象。结果显示,受访青年为自己的“三感”都打了7.5分以上(满分为10分)。他们确认,自己是改革开放的充分受益者。

  分析不同年龄段群体对“三感”的评分,我们可以看出,90后是“更幸福的一代”,而80后则成为“获得的一代”。

制图:周易

  青年为获得感、安全感、幸福感分别打了7.5分以上

  90后女孩黄亦恬(化名)是中国人民大学新闻学专业大三学生,她的父亲算是“改革开放后的第一批大学生”。父亲小时候家住农村,奶奶去世得早,冬天连件棉衣都没有,经常要从学校“蹭”柴火回家取暖。考上大学后,因为国家有补贴,父亲终于有了走出农村的机会。1992年市场经济开始,适逢他大学毕业,被分配到了纺织厂,开始给公司做外贸,一步步地积累,如今一家人已经在省会城市安家立业。

  “我家虽然没有那种非常传奇的‘白手起家’的故事,但也是普通人通过个体努力实现了还不错的生活。”黄亦恬很确认,自己一家人都是改革开放的受益者。

  南京大学社会学院城市科学研究院副院长胡小武,认为自己是“典型的改革开放的同龄人”。1976年出生于江西农村的他,感到改革开放给他的最大个人印记,“在这样的背景下,我才能够通过一步步的努力,抓住或者说顺应了改革开放的潮流,从一个江西农村的孩子,到了今天成为一名大学老师”。

  他感到,自己个人境遇的变迁,其实很有代表性。绝大多数这一代中国人也都有类似的生命轨迹,这就是改革开放的轨迹。在党的十九大报告中,习近平总书记首次将人民的获得感、幸福感、安全感并列提出,深化了我们对改革目的和发展归宿的认识。

  调查中,全体受访青年的获得感、幸福感、安全感,分别为7.59分、7.89分和7.82分。

  这样的结果可以揭示,这一代在改革开放后出生、成长的中国青年,确实是改革开放的充分受益者,他们对于改革开放带来的美好生活,有着清晰感知并且乐于表达,这也将成为继续深化改革的动力之源。

  90后是“更幸福的一代”,80后显然是“获得的一代”

  调查发现,不同年龄段的群体在“三感”上存在差异。对比80后和90后两个群体受访者:获得感上80后更高;安全感同样也是80后更高;幸福感则是90后更高。由此我们可以看出,90后是“更幸福的一代”,而80后则成为“获得的一代”。

  90后的获得感、安全感更低而幸福感更高,这或许是因为,获得感和安全感是跟个人阅历有关,年龄更长的群体因为有在不同年龄阶段的阅历和体会,通过纵向对比,会有更明显的获得感和安全感。而90后由于生活阅历,对比感受没有那么明显,但他们活在当下,他们觉得这个时代很幸福。

  对这一发现,胡小武表示可以理解。90后的幸福感更强,是因为他们是典型的改革开放后的独生子女。他们的父母通常是70后,给他们创造了比较好的物质生活条件,因此他们属于消费的一代。90后的安全感稍弱,是因为他们还处在人生成长和奋斗的起点或初期,他们获得的社会资本、保障性要素和支撑性条件,都还不够多,因为他们还没到真正拥有自己一方天地的时候,相对来说安全感就会弱一点。

  通过对不同性别群体的分析,调查认为男性与女性在“三感”上均存在差异。男性受访者的获得感、安全感和幸福感均高于女性。男性的安全感更是达到了8.06,明显高于女性(7.55)。

  对此,中国人民大学公共管理学院行政管理系主任孙柏瑛分析,女性对生活的各种要求本就高于男性。这是由她们的感知水准、审美情绪、对外部环境的敏感度所决定的。相比男性,女性更容易理想主义和浪漫主义。获得感通常是由两个指标决定的。第一个指标是现实的服务提供质量,这是客观因素,还有一个指标就是期望,期望值高,获得感就会低。

  县镇受访者幸福感最高,一线城市幸福感最低

  结合居住地的分析显示,获得感上,二线城市受访者打分最高(7.67),农村受访者打分最低(7.53),排在中间的是城镇或县城(7.62)、一线城市(7.55)和三四线城市(7.54);幸福感上,城镇或县城受访者打分最高,达到8.01的高分,一线城市受访者的打分最低(7.73),排在中间的是二线城市(7.91)、三四线城市(7.89)和农村(7.85分);安全感同样也是城镇或县城受访者最高(7.91),一线城市打分最低(7.70),排在中间的是二线城市(7.86)、三四线城市(7.79)、农村(7.78)。

  农村受访者的获得感较低,孙柏瑛认为,这和公共服务的供给能力有关。农村的养老、基本社会保障等公共服务还是不够到位,需要很多政策手续,机构也不够完备。至于大城市的安全感和幸福感低,“我们都有体会。通勤时间这么长,大家节奏这么快,谁还能有很多幸福感呢?”

  二线城市的获得感、安全感和幸福感相对更高,胡小武表示,这基本符合他的判断和研究发现。在北上广深这样的超一线城市,生活节奏带来的焦虑感,人口规模和密度带来的挤压感,肯定会影响人们的幸福感。而二线城市的整体发展要素比较充分,又不像一线城市那样忙碌焦虑,生活的舒适度便利性要好一些。所以他们生活的感觉可能是最好的。

  “中小城市的人际互动比较密切,人们可以经常面对面交往。”孙柏瑛说,社会学讲究“业缘”“血缘”和“地缘”,在中小城市,“地缘”中人际交往的密度比较高,又经常有血亲之间的“血缘”互动,由于工作压力不那么大,“业缘”也还存在。这“三缘”在中小城市都能得到满足,也就可以极大地提高获得感、幸福感和安全感。

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  调查说明

  本项调查是由中国青年报社发起,联合“志愿中国”和共青团中央官微,共同推出的改革开放40年大型青年调查。调查从2018年11月20日20时整开始,至2018年11月28日16时28分截止。样本来源为中国青年报社全媒体平台、共青团中央官微、“志愿中国”网站及App。最终合计回收有效样本量为6081。样本覆盖华北地区、东北地区、华东地区、中南地区、西南地区、西北地区六大区。

  具体样本构成:

  性别:男性占52.4%,女性占47.6%。

  年龄:18~28岁的占73.4%,29~35岁的占8.7%,35岁以上的占17. 9%。

  学历:本科占57.1%,大专/高职占20.7%,高中/职高/中技占12.1%,初中及以下占4.6%,硕士占4.5%,博士占1.1%。

  居住地:一线城市占14.0%,二线城市占23.1%,三四线城市占29.6%,城镇或县城占20.9%,农村占12.4%。

  所属行政区:华东地区占33.5%,华北地区占20.9%,中南地区占19.6%,西北地区占10.5%,西南地区占10.0%,东北地区占5.5%。

  中国青年报·中青在线记者 黄冲 杜园春 实习生 李丹妮 周宁 来源:中国青年报


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