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俄罗斯投资论坛在索契成功举办


2019年02月23日 00:10

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  讯:2月18日,佛山市挂牌两宗地块,分别是南海里水镇和顺幸福大道以南地块、以北地块,两宗地块总面积超31万平米,起拍价超34.5亿元,将于3月19日进行网拍。

  观点地产新媒体了解到,和顺幸福大道以南地块总占地面积11.09万平米,容积率不大于2.9,土地用途为商业商务用地兼容二类居住用地和医疗卫生用地。地块起拍价为13.5亿元,折合起拍楼面价4197.7元/平米,地块设置限价21.1亿元,最大自持面积1.28万平米。

  出让文件显示,该地块住宅部分总建面不超过3.33万平米。除了须配建物业管理用房、公共厕所等配套外,地块还须配建建面不低于8000平米的医疗中心,且还须建设25米宽市政道路贯通地块内部南北两端。

  和顺幸福大道以北地块总占地面积20.86万平米,总建面57.42万平米,土地用途为教育设施用地、商业商务用地兼容二类居住用地。地块起拍价21亿,折合起拍楼面价3656.9元/平米。地块设置限价33.1亿元,最大自持面积21.1万平米。

  出让文件显示,该地块分为三个小地块,小地块一须配建一所27班九年一贯制学校:小学18班,初中9班。建成后无偿移交给政府,总建面不低于3.3万平米;小地块三须配建建面3240平米以上12班的幼儿园和2000平米以上的肉菜市场各一处。

  值得一提的是,此次出让的两宗地块均位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区,根据去年9月公布的相关规划,广佛里智慧慢城特色小镇启动区位于南海区里水镇北部,桂和路东侧,幸福大道从范围内中部经过,面积约37.82公顷。

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  日前,国家统计局发布2019年1月份全国居民消费价格指数(CPI)数据,同比上涨1.7%,涨幅较上月回落0.2个百分点。至此,中国已连续两个月物价涨幅回落。有人认为,这是出现通货紧缩的前兆。对此,有关方面专家强调,不能简单地把物价涨幅回落等同于通缩,2019年物价温和上涨趋势可预期,中国有能力实现全年经济保持运行在合理区间。

   CPI涨幅有所回落

  根据国家统计局发布的数据,2019年1月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%、环比上涨0.5%,同比涨幅较上月回落0.2%。其中,食品价格同比上涨1.9%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨1.3%,服务价格上涨2.4%。全国工业生产者出厂价格指数(PPI)同比上涨0.1%,环比下降0.6%;工业生产者购进价格同比上涨0.2%,环比下降0.9%。

  国家统计局城市司董雅秀分析,从环比看,CPI上涨0.5%,主要受到了节日因素影响。“受天气寒冷和临近春节等因素影响,鲜菜、鲜果和水产品价格分别上涨9.1%、2.3%和2.0%;羊肉、牛肉和鸡蛋价格分别上涨1.8%、1.7%和0.5%;部分地区生猪禁运解除,供应增加,猪肉价格下降1.0%。”董雅秀说,“由于寒假和春运期间出行需求增多,飞机票、旅行社收费和长途汽车票价格都分别上涨;春节前城市务工人员集中返乡,部分服务价格上涨明显;受成品油调价影响,汽油和柴油价格分别下降3.7%和4.0%。”

  从环比看,PPI下降0.6%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,生产资料价格下降0.8%,降幅比上月收窄0.5个百分点;生活资料价格持平。“从调查的40个工业行业大类看,价格上涨的有11个,持平的有8个,下降的有21个,价格降幅收窄最大的是石油和天然气开采业,下降6.1%,比上月收窄6.8个百分点。”董雅秀分析。

  不必过于担心通缩

  从2018年12月起,CPI涨幅已连续两月回落。有人担心,2019年中国将有可能出现通货紧缩。对此,多位专家给出了相反的意见。

  有关专家指出,通缩有其特定含义。一般认为,通缩有两方面的表现,一是物价普遍的持续的下跌;二是货币供应方面持续的收紧。同时出现这两类状况,才能说有了通货紧缩的基础。据此来看,虽然1月份CPI涨幅回落,但仍在上涨,而且从百姓的感受来看,可能涨幅还更高些。更进一步考察,从结构上来看,鲜果、蔬菜价格涨幅还不小,医疗、教育培训等服务领域的价格上涨比较多。

  从PPI来看,1月份环比下降。针对2019年PPI变动的情况,国家统计局局长宁吉喆此前表示,从国际上来看,中国已经是进出口大国,特别是在生产资料方面,四季度以能源产品为主的国际大宗商品价格下降比较多,都对我国的PPI有影响。“现在的宏观经济研究、物价的研究不能只看国内,还要看国际。”

  “一些媒体担心的‘通货紧缩’,从近10年来看,我国全局的通货紧缩就没有发生过,但个别年份有结构性的紧缩因素。从今年看,这个词可以说很不得当。”宁吉喆说,“今年物价温和上涨还是可以预期的。”

  物价温和运行有基础

  影响物价的因素有哪些?

  宁吉喆对此分析,决定CPI变化最关键的因素是供求关系的变动,包括工业消费品和农产品供求。“价格的背后是供求关系,我们深入地去分析供求关系,也就了解了中国价格的基本走势。”宁吉喆说,“我们粮食产量稳定,有丰富的农产品供给。工业消费品供求平衡态势总体稳定,很多工业消费品从总量上都是供大于求的,现在要更高标准要求质量上提质升级,更好地满足群众的消费需要。”

  他进一步强调,当前国际环境具有不稳定性、不确定性,贸易保护主义盛行,国内的结构性矛盾仍然突出。月度乃至季度一些指标可能会发生波动,这种波动有时是上涨、有时是下降,这都是正常的,不必过于担心,关键是要看全年、看走向、看趋势、看潮流。“2019年,我国经济危中有机、稳中趋进,有基础、有条件、有信心、有能力保持经济运行处于合理区间,实现经济持续健康发展。”

  多位专家分析认为,2019年物价温和运行有基础。去年底的中央经济工作会议提出要实施“逆周期”的宏观政策。在经济面临下行压力的情况下,逆周期调节有很强的针对性,主要是对冲下行压力,在结构上采取措施。今年以来,已经陆续出台了一系列措施。一方面减税降费、鼓励消费,以提振需求。另一方面,实施定向降准等政策,引导金融机构为民营企业、小微企业提供融资支持,提高流动性。此外,今年供给侧结构性改革的“巩固、增强、提升、畅通”八字方针,也有利于减少无效供给,增加民众需要的商品和服务供给,这将有力地改善供求关系,为价格稳定提供支撑。

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