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知否导演回应剧中台词病句:责任在我 确实不应该


2019年01月22日 18:35

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  1.融资——Corporate Finance

  “多家房企缓解资金之渴”

  大悦城地产发行首期30亿境内债券,利率分别为3.94%、4.1%;

  宝龙地产发行利率为9.1%的2亿美元优先票据,用于现有债务再融资;

  富力地产发行10亿元利率为5.66%的超短期融资债券;

  葛洲坝集团发行住房租赁专项公司债券10亿元,票面利率3.85%;

  路劲集团发行利率为7.75%的4亿美元担保优先票据,用于回购到期票据;

  世茂股份拟发行20亿元公司债券,债券有效期为3年,用于偿还到期债券;

  融创中国拟发行美元优先票据,金额尚未厘定,发行票据所得款项净额拟主要用于为集团现有债务再融资;

  葛洲坝公开发行10亿元公司债券,票面利率为3.85%,债券期限为5年。

  - 点评 -

虽然融资规模普遍不大,但“春雨贵如油”啊。

  02.业绩——Corporate Performance

  “多家房企销售额同比上涨”

  路劲集团2018全年销售约为人民币 375.82亿元,全年物业销售包括已签订合同额人民币 321.34亿元(上年同期为人民246.02亿元),较上年同期上升约30%;

  阳光100集团2018年合同销售额120.96亿元,同比增长14%,对应合同销售面积约94.76万平方米,同比增长9.25%,年度目标完成率仅69%;

  恒大2018年销售金额5513.4亿元,同比增10.06%,全年合约销售均价为每平方米1.05万元,2019年合约销售目标为6000亿元;

  合景泰富12月单月实现预售额58.58亿元,与去年同期相比增加144.1%,全年预售额为654.85亿元,同比增幅逾72%;

  绿城中国2018总合同销售额1564亿元,同比增长7%,累计取得总合同销售面积约812万平方米;

  佳兆业集团2018年合约销售同比增56.7%至700.6亿元,销售均价为18261元/㎡,较2017年同期增加约13.8%;

  新城控股2018年完成销售额2210.98亿元,同比增长74.82%,累计销售面积约1812.06万平方米,比上年同期增长95.21%;

  瑞安房地产2018合约物业销售额同比上升40%至145亿元,销售均价40200元/㎡,2018年合约物业累计已出售总建筑面积36.1万平方米,同比上升47%;

  首开股份(600376,股吧)2018年实现签约额1007亿,同比上升45.6%,实现签约面积 377.56 万平方米,同比上升 27.97%;

  越秀地产2018年合约销售金额577.83亿元 同比增41%,累计合同销售金额约占2018年合同销售目标人民币550亿元的105%。

  葛洲坝2018年新签合同额人民币2230.74亿元,其中,新签国内工程合同额占比65.90%,新签国际工程合同额占比34.10%,新签国内外水电工程合同额占比21.31%。

  - 点评 -

  说好的市场寒冬呢,咋销售额都蹭蹭上涨?寒冬,你尴不尴尬?

  03.企业——Enterprise Dynamics

  我爱我家牵手微软中国

  1月8日午间,我爱我家控股集团股份有限公司发布关于与微软(中国)有限公司签署三年期《战略合作备忘录》的公告。双方具体合作内容为,微软中国将为我爱我家及其关联公司提供基于客户关系管理、云计算、人工 智能、大数据、DevOps等技术的多方面技术支持,同时我爱我家将基于微软相关技术在房地产经纪领域构建解决方案。

  备忘录的签署一方面有助于加快我爱我家进行数字化转型,另一方面,通过聚合双方优势资源,有利于推动房地产经纪行业的可持续发展。

  - 点评 -

  从58集团、到京东、到海尔金控、到建行再到微软中国,我爱我家抱的都是行业大腿!

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  周一(1月14日)亚市盘中,现货黄金价格继续走高,最新交投于1290美元一线。随着美国政府停摆时长在上周末刷新历史记录,加之英国议会本周将就退欧协议进行关键表决,目前金融市场上再度弥漫避险情绪,而金价前景则被愈发看好!

因美国总统特朗普对边境墙资金的要求所致美国政府停摆本周一起将进入第24天,持续时间达到现代以来最长,且仍看不到结束停摆的迹象。

  据一位政府官员称,特朗普的预算团队正在制定一项应急计划,为政府停摆延续到2月底做准备。民主党人和总统仍然争执不休,民主党领袖表示,他们不会同意为任何形式的边境墙或隔离墙提供资金,而特朗普坚称在获得建墙资金前他不会同意结束政府停摆。

  随着关门时间越来越长,外界对美国经济的担忧增加。标普全球评级估算,截至美东时间上周五,美国经济已经因联邦政府部分关门损失36亿美元。如果关门再持续两周,造成的经济损失将突破60亿美元,比特朗普要求国会同意提供的修边境墙资金57亿美元还高。

  一边是美国政府继续陷于停摆闹剧,而在另一边,英国政坛本周也将迎来生死考验。

  本周二(1月15日),英国政府计划就英国脱欧协议举行决定性投票。这毫无疑问将是本周最受瞩目的风险事件之一。英国首相特蕾莎·梅正努力在周二议会对她与欧盟达成的脱欧协议进行的关键投票中获得胜利。但反对党工党及保守党内部的上百名议员都表示将投票反对。

  英国首相特雷莎梅周日警告议员们,如果不能按计划退欧,将对民主造成灾难性后果。两天后的议会投票预计会拒绝她与欧盟达成的退欧协议,她发出上述警告旨在请求议员们提供支持。

  Kitco上周五发布的每周黄金调查显示,由于最近美联储官员鸽派的评论,以及美国政府部分关闭等政治问题,华尔街和普通投资者仍然看好近期黄金前景。

  在针对华尔街专业人士的调查中,有154人参与了调查,有11人或73%认为本周黄金将会上涨,有2人或13%认为本周黄金将会下跌,2人或13%认为盘整。市场参与者中包括黄金交易商,投行,期货交易员及技术分析师。在针对普通投资者的调查中,有404人参与了调查,有230人,或57%认为本周黄金将上涨;有99人即25%认为本周黄金将会下跌,75人或19%认为黄金将会盘整。

  凤凰期货和期权公司总裁Kevin Grady说:“我对未来一周保持看涨,在我看来,这对黄金来说将是一个重要的一周。” “过去几周我们一直徘徊在1300美元/盎司左右的水平,最近有很多多头进入市场。如果我们无法录得高于1305美元/盎司的价位,可能会进行修正。交易员可以选择出清多仓,而不是将其转为4月期货合约。”

  Price Futures Group的高级市场分析师Phil Flynn也看好黄金。Flynn说:“由于美联储主席鲍威尔以及其他美联储成员表示可以耐心提高利率,多头的耐心已经得到了回报。 这种耐心让美元停滞不前,让黄金看起来更具吸引力。黄金还受益于英国脱欧的地缘政治问题,美中贸易谈判以及惠誉威胁美国可能面临政府停摆和拖欠债务而失去AAA级信用评级的危险,债务上限已成为一个政治问题。”

  此外,加拿大皇家银行财富管理公司(RBC Wealth Management)董事总经理George Gero表示,金价突破1300美元并继续上涨只是时间问题。他指出,6月和8月黄金期货价格已经超过1300美元。

  Gero称,“我们认为黄金价格将企稳,因买家预计金价很快将升至1300美元,股市将回落。2月份合约达到1300美元可能具有新闻价值……4月份期货有126636份未平仓合约……已经比2月份高出6美元。2月以来的所有月份都超过了1300美元。6月份的金价为1306美元。”

  经济数据和财经事件方面,本周接下来需重点关注:美国生产者物价指数(周二)、德拉基报告(周二)、英国消费者价格指数(周三)、美国零售销售(周三,由于政府关闭可能推迟)、威廉姆斯发表讲话(周五)、美国消费者信心指数(周五)。


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