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美国中期选举三大看点


2018年11月18日 03:04

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原标题:房地产投资增幅连续三月收窄 业内称房企或进一步以价换量

  国家统计局14日发布数据显示,1至10月全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1至9月回落0.2个百分点,连续第3个月下滑。

  具体来看,除施工面积涨幅有所提高外,其余多项指标呈现回落态势。1至10月,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1至9月提高0.4个百分点。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。

  土地方面,1至10月,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1至9月回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

  “土地成交面积同比增速小幅回落,成交均价涨幅连续7个月收窄。”上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,临近年末,考虑到房企资金趋于紧张,购地节奏将有所放缓。同时,由于销售增速持续回落,预计新开工面积同比增速将出现小幅回落态势。

  从房地产到位资金来看,前10个月房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1至9月回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。

  商品房成交也明显回落。统计局数据显示,前10个月,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1至9月回落0.7个百分点。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识。他认为,国家严控资金流向房地产领域,开发商面临融资难,加快销售回款成为房企共识。在巨大的资金压力下,房企或进一步以价换量,加速销售资金回流。

  “统计局公布的1至10月房地产数据显示,整体楼市依然处于高位,但‘金九银十’退烧,多项数据涨幅放缓,出现逐渐平稳的趋势。”中原地产首席分析师张大伟认为,按照目前趋势,2018年全年,虽然全国房地产销售额依然将刷新年度历史纪录,但销售面积很可能与2017年基本持平,楼市已接近拐点。

  “全国1至10月房地产调控超过400次,刷新历史纪录,叠加房地产信贷政策收紧,投资者控制明显。同时,房价持续上涨几年后,购房者追高数量减少,投资者热度降低。”张大伟说。

(责编:杨曦、赵爽)

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事件:公司发布2018年第三季度报告,2018前三季度公司实现营业收入146.71亿元,同比增长35.26%,归母净利润16.91亿元,同比下降24.53%,扣非后归母净利润为15.89亿元,同比下降27.66%,销售毛利率22.21%,较2017年同期降低12.78个百分点。2018年第三季度公司营收46.69亿元,同比增长2.17%,归母净利润3.84亿元,同比下降61.68%。

产销量明显增长,单晶份额有效提升。公司依托单晶技术和成本优势,以提升客户价值为核心,保障了单晶产品的市场需求,根据市场情况及时调整产品结构和销售区域,产品销量取得了明显增长。单晶硅片第三季度生产9亿片,同比增长50%;出货9.5亿片,其中外销5.92亿片;前三季度总计25.5亿片。单晶组件第三季度生产1.47GW,出货1.23GW,外销1.14GW;前三季度累计4.24GW。在公司的引领下,随着单晶产品性价比优势的进一步凸显,单晶市场占有率得到有效提升。

成本管控能力持续加强,产品降价促使毛利下降。公司三季度在费用率方面有所下降,其中管理费用率为24.87%,财务费用率为5.48%。

此外随着公司不断增强技术创新和成(002001,股吧)本管控能力,同比年初,公司硅片非硅成本下降16%、电池下降11%、组件下降14%。公司在单晶生长、金刚线切割及单晶材料薄片化技术等方面形成了较强的技术积累和项目储备,成本处于行业领先水平;在单晶电池、组件环节,公司单晶PERC电池转换效率最高水平达到23.6%、60型高效单晶PERC组件转换效率达到20.66%、60型单晶PERC半片组件功率突破360瓦,均刷新了世界记录。由于今年产品价格的下降,公司产品的毛利虽相应有所下滑,但依然保持行业领先。其中硅片第三季度毛利率是11.5%、1-9月份为15.2%;组件环节三季度毛利率24.3%,1-9月份为24%。

高效产能继续扩张,技术成本优势明显。公司依托高效单晶产品的技术成本优势,加快推进单晶产品扩产项目建设进度。公司一方面合理安排生产资源,保证现有产能的有效利用,另一方面积极推进扩产项目的建设进度。目前公司拥有硅片25GW、组件8.8GW的高效产能,为下一步公司的发展奠定了坚实的基础。


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