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财务稳健负债健康 雅居乐塑造房企可持续发展样本


2018年11月18日 01:21

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原标题:房地产投资增幅连续三月收窄 业内称楼市接近拐点

  国家统计局14日发布数据显示,1至10月全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1至9月回落0.2个百分点,连续第3个月下滑。

  具体来看,除施工面积涨幅有所提高外,其余多项指标呈现回落态势。1至10月,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1至9月提高0.4个百分点。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。

  土地方面,1至10月,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1至9月回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

  “土地成交面积同比增速小幅回落,成交均价涨幅连续7个月收窄。”上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,临近年末,考虑到房企资金趋于紧张,购地节奏将有所放缓。同时,由于销售增速持续回落,预计新开工面积同比增速将出现小幅回落态势。

  从房地产到位资金来看,前10个月房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1至9月回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。

  商品房成交也明显回落。统计局数据显示,前10个月,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1至9月回落0.7个百分点。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识。他认为,国家严控资金流向房地产领域,开发商面临融资难,加快销售回款成为房企共识。在巨大的资金压力下,房企或进一步以价换量,加速销售资金回流。

  “统计局公布的1至10月房地产数据显示,整体楼市依然处于高位,但‘金九银十’退烧,多项数据涨幅放缓,出现逐渐平稳的趋势。”中原地产首席分析师张大伟认为,按照目前趋势,2018年全年,虽然全国房地产销售额依然将刷新年度历史纪录,但销售面积很可能与2017年基本持平,楼市已接近拐点。

  “全国1至10月房地产调控超过400次,刷新历史纪录,叠加房地产信贷政策收紧,投资者控制明显。同时,房价持续上涨几年后,购房者追高数量减少,投资者热度降低。”张大伟说。(记者 梁倩)

(责编:赵爽、杨曦)

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专题汇总:直击2018双十一购物狂欢节:见证十年购买力  

图文直播:2018双十一购物狂欢节:今年你花了多少?

  原标题 天猫“双十一”成交额超2135亿元 10年增逾4100倍

  见习记者吴晓璐

  “‘双十一’诞生于2009年的夏天,彼时十一国庆后,圣诞和元旦之前,线上线下都非常清淡。”天猫“双十一”创造者、天猫海外总经理胡瑜玲向媒体回顾道:“在很偶然的一场头脑风暴之后,‘全场五折,全国包邮’这八个字让办公室所有的人拍手叫好。”

  今年是天猫“双十一”的第十年,截至发稿,《证券日报》记者在天猫“双十一”全球狂欢节活动现场的实时数据显示屏上看到,成交额已经超过2135亿元。而2009年,“双十一”的成绩单是5200万元,增逾4100倍。

  消费升级的见证

  天猫“双十一”的十年,就像中国十年经济社会变迁的浓缩剧。2009年,参与的品牌只有27个,今年已经有超过18万个品牌加入,比2009年增加了整整6600多倍。2009年最受欢迎的家庭“三小件”是取暖机、电暖手器和加湿器,去年则被扫地机器人、空气净化器和吸尘器所取代。

  国研中心新经济专家、智石经济研究院执行院长朱克力向《证券日报》记者表示,从消费视角来看,今年第十个天猫“双十一”直观展示了当前消费市场潜藏的巨大爆发力和非凡创造力。在拉动国民经济的“三驾马车”中,消费的引领作用得到集中彰显,消费的高端化、个性化和多元化升级趋势也得到充分体现。

  “从中国经济来看,天猫‘双十一’折射出日益提升的国内消费力和全球购买力,共同构成了中国经济实现高质量发展的消费支撑。中国经济有望通过进一步改革开放,发展成为更强劲的世界经济引擎。”朱克力如是说。

  菜鸟网络数据显示,2018年天猫“双十一”全天物流订单再创世界纪录,为10.42亿单。国家智能物流骨干网进入10亿单时代!

  十年之后的今天,在阿里巴巴董事局主席马云看来,“双十一”已经不是打折日,而是一个感恩日,是厂商用最好的商品、最优的价格感恩消费者。“双十一”也不再是一个促销活动,而是一种文化的交流、快乐的分享,是一个中国人创造的、全世界认同的节日。

  从线上走向线下

  天猫总裁靖捷现场连线表示,经过十年的发展,“双十一”狂欢节的内含已经发生了脱胎换骨的变化,消费者已经涵盖全球海内外、国内的城里乡下。

  线上线下的融合,是今年“双十一”一大看点。记者在现场了解到,遍布线下各城市的20万家新零售智慧门店、12座新零售理想之城的100个重点商圈、62家银泰百货、41家居然之家、近100家盒马鲜生、470余家新零售商超、100万饿了么和口碑商家都参与了天猫“双十一”,其影响力全面扩展至线下。

  “今天只用了两个半小时,盒马的销售额就已经超过了去年‘双十一’全天的销售额。”盒马鲜生相关负责人对《证券日报》记者表示:“今天盒马在北京新开了2家店,目前已经有93家,今年‘双12’之前,我们的门店会达到100家。”

  国家市场监管总局创新和网络监管研究部副处长李桐曾表示,随着数字经济时代的到来,线上线下消费深度融合,个性化定制的消费响应更加精准、及时,网购模式可能会产生新的变革。

双十一天猫成交额 我要反馈 相关专题:天猫双11最终成交额2135亿! 新浪众测 新浪众测 新浪科技公众号 新浪科技公众号

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