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中国驻南非大使:中南关系进入新的“黄金收获期”


2018年11月18日 00:56

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  中新经纬客户端11月16日电据美国《华尔街日报(博客,微博)》网站16日报道,万达集团同意出售位于加州比弗利山庄一个开发地块,这是中国企业在数年增持美国房地产资产后退出美国这一行业的最新迹象。

  报道援引伦敦房地产公司Cain International的首席执行长Jonathan Goldstein的话称,该公司和Alagem Capital Group的合资企业已经同意收购这块八英亩的地皮。据知情人士,买家已经同意支付逾4.2亿美元(约合29.1亿元)。

  经纪商称,这块被万达称为比弗利山庄一号的空置地块是洛杉矶地区高档开发地块之一。

  据了解,此次将要出售的地块,于2015年开工,是万达集团于2014年9月拿从香港一家房地产公司联懋国际有限公司手中购得。万达集团计划投资12亿美元将其开发成一个主要以豪华分契式公寓为特色的世界级豪华综合体,包含豪华公寓和万达品牌酒店,这一项目计划将给当地增加193间豪华公寓,和一个有134间客房的酒店。

  此前,《华尔街日报》曾报道万达一直在寻求出售美国贝弗利山庄地块。

  报道称,在全球房地产收购热潮中,万达以4.2亿美元的价格买下了这块占地八英亩的地块,梦想在这里开发豪华公寓和酒店,但这一项目却在洛杉矶政坛引发争议。该地区的房地产开发商估计,万达为这个项目已支付高达8000万美元的费用和税款,但项目却迟迟没有动工。万达今年早些时候聘请仲量联行帮助出售该地块,开始寻求退出。知情人士称,潜在的投标者最初被告知,万达希望的最低报价为6亿美元,但这一指导价后来降至5亿-6亿美元。一直追踪该交易的市场参与者认为万达可能改变计划。

  另据澎湃报道,在此之前,万达已出售了位于英国伦敦的项目万达One Nine Elms、悉尼的Circular Quay公寓和酒店和黄金海岸的三个项目,加上此次出售的比佛利山庄项目。目前,万达在海外的项目仅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower。

  值得注意的是,美国媒体The Real Deal曾报道,一家名为Triple Five Group的美国公司将收购芝加哥Vista Tower摩天大楼60%的股份。

  若该交易顺利完成,那么万达在海外的地产项目将全数清空。(中新经纬APP)

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  来源 南方都市报

  记者张馨怡陈盈珊

  “不好意思,刚参加了个马云旗下的千亿大项目,很疲惫。”昨日,朋友圈类似的调侃迅速刷屏。截至15时49分39秒,2018天猫双11成交额超1682亿元,超过2017年天猫双11全天交易额;截至16时,广东的成交额是195.5亿。双11成为突破千亿大关的全民盛典。

  不少深圳买家都在社交平台分享“剁手”后的心情。有趣的是,这群深圳买家中不乏只买刚需物件的“佛系购物者”,也有瞄准最后一刻搏更多优惠的精明买手,还有看重线下实惠多体验的“逛街族”。线下消费变得普遍,而线上买家也更精明。

  A线下买买买

  照着网价在实体店砍价,冰箱到手便宜400元

  市民林女士刚刚购置了一套二手房,因为需要更换部分电器,早在上个月就已经逛了一些电器线下门店。等到双11当天,她打开淘宝、京东等APP查看价格后,发现的确出现了幅度不小的让利。但已经逛过实体门店的她,并没有急于下单,“我果断跑去华强北比价,那儿苏宁和国美就各有两家”。

  详细比较了商场价格和天猫品牌旗舰店及京东价格后,林女士透露了一个省钱诀窍,“商场的标价肯定是高的,但因为双11,他们的折扣力度也很大,我都是直接照着京东的价格砍价,不少电器都能要到更低的价格。”最终,林女士以3488元购得一台西门子冰箱,这款产品在线上旗舰店显示价格为3888元。

  线下购买可领取线上折扣券

  对于双11的线上抢购常规品牌,市民李小姐表示自己并不感冒,如果多注意线下门店促销可能会收获大折扣。

  11月9日,李小姐来到福田区马龙时代广场,在路过一服装品牌门店时发现商家已经打出了低至5折的促销信息。挑选后她发现,全店大多数商品都达到5折及以下的优惠,“其中不乏当季的衣物,我就感觉打折不再是玩虚的。”同时她留意到,门店内张贴有满299元减20元,满399元减50元等信息的告示,店员在销售过程中也会提示消费者有满减优惠。

  在付款环节销售人员再度提示李小姐,如果有淘宝APP,还可以通过线上领取折扣券,获得再减30元的优惠。“但是必须在门店使用,这笔钱是支付宝补贴的。”销售人员介绍道。

  经过一番折算,李小姐支付了不到400元就将4件货品收入囊中。在她看来,这样的折扣远比线上领券来得划算,“双11在网上购物需要掐时间,现在看来门店的折扣其实也同步展开了,体验感比线上强多了”。

  B线上买买买

  坐等最后一刻薅羊毛

  2011年进入本科就读的第一年,深二代吕琳琳就开始加入天猫双11“买买买”大军。从最开始守着零点抢购衣服、化妆护肤品,到现在守到最后一刻看能不能薅羊毛,吕琳琳自称资深买手。

  让吕琳琳印象深刻的是:每年最后时分总会有些意外惊喜。比如,去年的天猫双11,在当晚最后几小时里,天猫竟然洒了一波大红包:满8888元减1888元。“本来一直觉得苹果手机在双11只优惠几百元幅度不够大,打算放弃了,一看这么大力度的满减,立刻下单换了iPhoneX。”吕琳琳颇有些得意。而最后一刻洒出大红包的做法,在业内看来实则是借最后一波力冲高平台销量的有效做法。

  今年,除了早早抢到海外购中各类轻奢品的满减券,平日里喜爱电子产品的吕琳琳还看上了一款无人机。“这种贵价电子产品,并不急在一时,如果能等到最后一泼红利,买了就值得!”

  只买刚需物件的佛系党

  “我不会因为有折扣就去买自己本来不需要的物品。”刚从北京搬回深圳的90后白领李晓谋,把自己形容为“佛系买家”。还有六小时到达11月11日零点,李晓谋开始把搬家以后需要用到的电磁炉、炒菜锅、锅铲还有碗筷等等逐一放到购物车。在炒菜锅的选项中,李晓谋还犹豫了至少二十分钟,“锅用什么涂层还是要比较一下”。

  趋势分析

  线上线下一体化是大趋势

  为迎接“双11”,深圳十大重点商圈联动促销,东门商圈、华强北商圈、福田中心区商圈、华侨城商圈、宝安新安商圈、龙岗中心城商圈、坂田商圈都囊括其中。全市大型购物中心、百货、卖场、超市的百余位商家们纷纷拿出优惠,吸引大批消费者驻足。其中,美家、美妆、电子消费、服装成为热门选购品类,当中诸如家居等品类的线下优惠力度甚至超出线上。

  美妆、家居、服装成线下热门

  线下市场什么品类最受欢迎?相关商业运营人士表示,服装、美妆以及家居零售成为热门品类。“目前不少商家都推出线上、线下同款同价,而且天猫、银联都会推出线下红包或者支付优惠,所以相较而言线下有时候优惠力度并不逊于线上。”他还指出,美家、服装门类更强调体验。其中,家居产品单价较高、消费者更希望到线下观察规格大小、体验品质,从而更好做出决定。服饰品类涉及到上身效果,消费者相对更愿意线下购买。

  线上线下缘何关系紧密?

  线上、线下紧密互动,在深圳各大商圈均能看到。日前,京东集团CMO兼京东商城轮值CEO徐雷在接受媒体采访时表示:“以前的11.11,大家只是把它当作单一的促销契机。现在,除了促销以外,有很多新品发布,很多线上线下融合业态的创新,它已经更多地成为零售商、品牌商跟消费者之间一次强互动的时间点。”

  走访深圳线下零售商超,南都记者注意到不少商超卖场都有电商巨头的身影。不难看出,和往年不一样,今年各大电商巨头在津贴、满减的活动之外,也联手线下、布点促销。在深圳业内人士看来,线上线下一体化是大趋势,双11已经变成了全民、全线的消费大事件。更本质的原因在于,线上流量红利期已到,单纯从线上引客、拓客的成本已经很高,转战线下无疑是最优选项。

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