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王毅谈中英共建“一带一路”:开放包容规则导向


2018年08月18日 09:21

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  全国首例共享单车破产案:  “小鸣单车”用户的“199元押金”能否收回

  每当看到路边的共享单车,广州的周女士都会想起,自己在“小鸣单车”里还有199元的押金没有退回来。“199元虽然不多,但毕竟是自己的权益”。

  作为全国首例共享单车破产案,“小鸣单车”破产案因债权人数量大、分布广引起广泛关注。根据广州市中级人民法院(以下简称“广州中院”)在“小鸣单车”破产案第一次债权人会议发布的信息,广州悦骑信息科技有限公司(以下简称“悦骑公司”)债权人散布在全国十几个大中城市,主要包括用户、供应商、员工三类,总人数近12万名,债权总金额5540万元。

  7月24日,广州中院发布对“小鸣单车”破产财产处置方案,并向债权人征求表决意见。悦骑公司管理人拟委托中国再生资源开发有限公司对分布于全国各地的“小鸣单车”进行回收处置,每辆车的回收价格为12元。然而,在8月8日召开的“小鸣单车”破产案网络债权人会议上,该处置方案由于赞成人数的债权比例未达到法定要求,没有获得通过。

  “小鸣单车”的资金来源

  “小鸣单车”的经营者——悦骑公司成立于2016年7月29日,注册资本500万元,其主营业务是通过开发手机App向用户提供共享单车服务。

  2016年10月8日,“小鸣单车”宣布完成1亿元人民币A轮融资,领投方为广州凯路仕自行车运动时尚产业股份有限公司(以下简称“凯路仕”)董事长邓永豪。同时,邓永豪也以联合创始人身份加入“小鸣单车”创始团队,负责其产品研发、经营战略、供应链整合等方面。

  资本的流入使得“小鸣单车”快速扩张。在鼎盛时期,悦骑公司先后在广州、上海等全国10多个城市投放共享单车43万余辆,而每位用户199元的押金,为企业迅速聚集大量资金。数据显示,“小鸣单车”累计用户达400余万元,吸纳用户押金总额高达8亿元。

  根据悦骑公司的审计、会计报告,“小鸣单车”2016年的主要资金来源是3947.5万元投资款,占全年资金流入的72.74%;而2017年的主要资金来源变为用户押金,77.82%的资金流出用于预付货款购买单车。

  2017年8月,交通部等10部门联合出台《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》,针对用户资金及信息安全等问题,鼓励采用免押金方式提供租赁服务,企业已收取押金或者预付资金的,要在注册地设立专用账户,实行专款专用。随着对自身权益保护意识的增强,短时间内大量用户要求退还押金,造成悦骑公司资金紧张。2017年8月开始,广东省消费者委员会(以下简称“广东省消委会”)陆续收到消费者关于悦骑公司押金逾期未退还的投诉,截至2017年12月8日,投诉量达2952件(不含来访)。

  消费者普遍反映,“小鸣单车”承诺1~7个工作日退还押金,但其申请退款7个工作日之后仍然未收到押金,最长拖延时间达几个月。2017年年底,广东省消委会认为悦骑公司在“小鸣单车”经营管理过程中侵害众多不特定消费者的合法权益,依法向广州中院提起消费民事公益诉讼。

  2018年3月27日,广州中院作出受理裁定,“小鸣单车”正式进入破产程序。“小鸣单车”成为国内第一家破产清算的共享单车企业。2018年5月10日,悦骑公司的法定代表人关斌、监事徐蓓被限制出境。

  钱都去哪儿了?

  7月10日发布的《广州悦骑信息科技有限公司管理人工作报告》显示,截至2018年3月31日,悦骑公司总资产审定数为1.5亿元,总负债审定数为2.17亿元。目前,悦骑公司净资产为负6666万元,公司账上已没有多少现金,管理人仅接管到35万余元。

  悦骑公司的钱去哪了?经过前期摸查,管理人发现,悦骑公司绝大多数资金都转化成了散落于各个城市街头的共享单车。

  根据广州中院作出的(2018)粤01破12-1号民事裁定书,为最大限度实现对“小鸣单车”整体资产的处置回收,降低债权人的损失,悦骑公司管理人拟委托中国再生资源开发有限公司对分布在广州、深圳、上海、杭州、佛山、梅州、南京、无锡、株洲、汕头、漳州、嘉兴、绍兴等运营城市及其他发现“小鸣单车”踪迹的非运营城市中的“小鸣单车”进行回收处置。中国再生资源开发有限公司同意按每辆车12元(扣除回收、运输及电子垃圾处理等费用后的净价)进行回收。

  据了解,悦骑公司累计在全国投放43万辆单车,以每辆12元的回收价计算,如果“小鸣单车”全部回收,也仅能收回500余万元,不及债务总额的10%。近12万用户的“199元押金”如数退回希望仍旧渺茫。

  “这些钱肯定不足以清偿所有的债务。”“小鸣单车”破产案管理负责人倪烨中律师指出,从整体报价情况来看,能收回的资金非常有限,大家目前比较担心的是官司打赢了,被告却没有可供执行财产。

  管理人在调查中发现,悦骑公司与其他公司存在以明显不合理的价格进行交易的行为。经管理人调查,2016年至2017年间,悦骑公司与关斌的另一家关联公司广州锋荣实业有限公司签订4份《购销合同》,悦骑公司以明显不合理的价格向该公司超额支付4600余万元,同时因价差而损失1800余万元,合计本金6467.7万元。

  公开信息显示,悦骑公司的法人代表关斌,为广州锋荣实业有限公司的股东之一。

  广州中院:创新举措提高效率

  针对“小鸣单车”的债权人众多且分散,债权发生是以网络数据为载体的特点,广州中院专门开设“小鸣单车破产工作信息”公众号,及时向社会大众发布案件动态信息,设计债权申报小程序方便债权人申报债权,并利用微信平台召开第一次债权人会议。

  “传统的债权申报和集中召开债权人会议的方式,会让广大用户债权人望而却步。”广州中院副院长吴筱萍表示,创新举措的运用不仅提高了工作效率,还大大降低了债权人申报债权、参加债权人会议的成本。

  广州中院清算与破产审判庭庭长周焕然表示,用户押金能否退还取决于“小鸣单车”财产的多寡,但企业破产并不意味着可以逃废债务,相反破产制度是一把打击非法逃债的“利器”。

  周焕然指出,“破产审判的价值是多方面的,一方面,对于丧失经营价值的企业,可以通过破产清算及时使其退出市场;另一方面,对于有挽救希望的企业,则可以通过重整程序予以再生后重返市场经济的舞台。”

  “押金的法律性质原本是一个学术问题,现在被摆到台面,进入司法实践应如何认定,是我们下一步的工作重点。”该案主审法官苏喜平说。

  企业破产法规定,对无偿转让财产的、以明显不合理的价格进行交易的、对没有财产担保的债务提供财产担保的、对未到期的债务提前清偿的、放弃债权的,以及对个别债权人进行清偿的,管理人有权请求法院予以撤销。债务人为逃避债务而隐匿、转移财产的以及虚构债务或者承认不真实债务的,均属无效行为。

  中国青年报·中青在线见习记者 张夺 来源:中国青年报

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  原标题:房子售出两年后,开发商自曝无证销售,状告12名业主

  澎湃新闻记者 陈兴王 实习生 赵思维

原紫衫庄园,现龙湖·双珑原著外景。澎湃新闻记者 陈兴王 实习生 赵思维 摄原紫衫庄园,现龙湖·双珑原著外景。澎湃新闻记者 陈兴王 实习生 赵思维 摄

  近日,房产开发商西安闻天科技实业集团有限公司(下称“闻天科技”)以自己违法无证销售为由,在商品房售出两年后,将12名业主相继告上法庭,欲收回所售房产,引发热议。

  8月6日,澎湃新闻获悉,今年4月2日,被起诉业主之一李女士与闻天科技确认合同无效纠纷一案,已在西安市长安区人民法院开庭审理。6月8日,法院下达判决书,判决闻天科技与被告李女士签订的《紫衫庄园内部认购合同》无效。

  败诉之后,李女士向澎湃新闻表示,判决书下来后,她对判决不服,现已依法上诉。

  闻天科技前负责人徐龙光向澎湃新闻表示,闻天科技现已被西安龙湖地产发展有限公司收购,“当时双方(闻天科技和业主)都有过错,相信法院的判决,有很多证据只有在法院才能公开。”

  长期关注房产领域案件的律师徐斌向澎湃新闻分析,从购房人的角度来看,按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,购房人可起诉开发商主张三部分赔偿:第一是返还购房款及利息;第二是主张赔偿房屋的增值部分;第三是请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  房价飞涨后,开发商想收回之前所售房产

  8月4日,澎湃新闻报道了闻天科技在商品房售出两年后,将12名业主相继告上法庭,欲收回所售房产。

  开发商要求法院认定此前与业主签订的《紫衫庄园内部认购合同》无效,其中一个关键证据就是,在签订合同时,原被告双方均明知闻天公司开发建设的紫杉庄园项目没有预售许可证。

  闻天科技在起诉书中称,(与业主)合同签订时,闻天科技未取得商品房预售许可证,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,及《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,双方签订合同为无效合同。

  此前,因此事被开发商告上法庭的另一名业主王女士告诉澎湃新闻,2016年5月3日,她购买闻天科技紫杉庄园房产时,每平米折后仅售7070元;现在该房产售价已涨至每平米24000元左右,是原来价格的三倍多。

  王女士等购房者质疑开发商借楼市涨价,想毁约收回房子获取更大利益。

  8月6日上午,与王女士同时购买了紫衫庄园(现名“龙湖·双珑原著”)房产的李女士向澎湃新闻证实,今年6月8日,她与闻天科技合同纠纷一案已一审宣判,法院判决合同无效。

业主李女士提供的判决书业主李女士提供的判决书

  李女士向澎湃新闻提供的判决书显示,法院认为此案争议焦点应为原、被告双方所签订的《紫衫庄园内部认购合同》的性质,如涉案合同系商品房预售合同,则应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定确认该合同为无效合同。

  长安区人民法院认为,涉案合同为商品房买卖合同,因原告在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证,故原、被告双方签订的该合同为无效合同。法院还表示,已向被告阐明合同无效之后果,因法庭辩论已经终结,且被告仍坚持其答辩意见,故其可另案起诉,本案不予处理。

  李女士表示,判决下来后,她对判决不服,现已依法上诉。

  闻天科技的工商资料显示,该公司成立于2001年,注册资金5500万元。2017年12月22日,股东由徐光龙和徐金莉(分别出资275万元、5225万元)变更为陕西宝宸置业有限公司独资;2017年12月26日,股东又由陕西宝宸置业有限公司变更为陕西宝宸置业有限公司和西安龙湖地产发展有限公司。

  目前西安龙湖地产发展有限公司出资3300万元,控股60%。

  律师:认购合同是否被认定为买卖合同是关键

  6日上午,闻天科技前负责人徐龙光在电话中向澎湃新闻表示,闻天科技已被西安龙湖地产发展有限公司收购,当时双方(闻天科技和业主)都有过错,暂无法回应。

  “相信法院的判决,有很多证据只有在法院才能公开。”徐龙光说。

  长期关注房产领域案件的律师徐斌就此分析认为,在商品房买卖的法律体系里,有两种合同,一个是我们在买房的时候签订的认购书,另外一个是正式的商品房买卖合同。法律上通常把前者称为预合同。

  按照2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)有三个规定:一是没有预售许可证的买卖合同无效;二是如果认购合同内容详细可以认定为买卖合同;三是如果开发商隐瞒没有预售许可证的事实需要惩罚性赔偿。

  徐斌认为,这个案子分为两个层次,第一是能否退房,第二是退房之后的赔偿问题。从第一个层次来说,判决认购合同无效,虽然符合法律规定,但是违背了保护购房人利益的立法本意,让购房人承担了开发商的商业风险。

  徐斌说,第二个层次来说,如果必然被退房,购房人面对一个艰难选择,是坚持认购书就是认购书,还是认为认购书是买卖合同。如果坚持认购书就是认购书,因为正式购房合同尚未签订,开发商依然可以选择“解除”认购合同。因为开发商不可能配合购房人签订买卖合同,购房人不能强迫开发商签订买卖合同,法院也没办法这样判决。

  “如果认定认购合同是购房合同,按照司法解释,这份购房合同还是要归于无效。虽然无效的后果也是退房,但是相对于约定简单的认购书,司法解释的规定要比合同对购房人更有利。”徐斌表示。

责任编辑:吴金明


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