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南京成立江北新区供电公司 探索建设能源互联网示范区


2019年01月20日 08:26

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想吃到本年度最好的新粮吗?想全程监控你预定的鲜米是怎样生产施肥和收割吗?想在中国绿色米都“拥有”一亩自己的田地吗?现在您可以登录京东网众筹页面,认购您心仪的土地,预定绿色、健康、优质的稻米。“我在三江有亩田”众筹活动进行中。

  本次众筹的田地稻谷品种是“寒地黑土”品牌的优质品种,包括“三江6号”,以及中国空间技术研究院历经21年培育,经历2次太空搭载,栽培出品种优质、健康、米饭清香、适口性好的“航天稻花香”。

  众筹土地位于盛产绿色优质水稻的东北建三江胜利农场,坐临挠力河湿地,背靠喀尔喀山,植被丰富,丰水秀美,是全国罕见的生态氧吧,空气和涵养水源纯天然、无污染。在这灵秀铺设的厚土之上,是黑土带最肥沃的黑土区,得天独厚的气候、土壤、水质,成就了水稻生长的优越条件,有机质含量高,酸碱度适宜,保蓄水肥能力强,形成了世界少有的黄金水稻带,有利于水稻在灌浆期积累养分,孕育出晶莹剔透的稻米,让稻米口感更香甜。

  黑龙江壹号良田农业科技有限公司在东北三江平原胜利农场,开辟1万亩众筹土地,只要您选中了其中的某处地块,您就拥有了该年该地块上的全部优质秋收稻米。

  此次参与“我在三江有亩田”活动的所有地块,采用智慧农业(000816,股吧)管理,您可通过京东众筹认购后的会员号,通过“壹号良田”微信小程序登录,自主选择喜欢的地块。并可通过微信小程序实时监测认购地块稻谷的生长情况,实时见证稻谷从育苗、插秧开始,到田间管理、飞机植保、秋季收获的每一个时刻。使稻谷生长的每一个环节,都可达到全程监控、质量追溯。

  为保证稻谷新鲜,收割后的稻谷采用低温储存技术保存,保持稻谷活性。根据您的需求,实时脱壳,将现磨鲜米,按需求配送,实时送达到您指定的位置。

  田地的众筹价格包括:3800元,获得全年一亩地使用权,500-650斤现磨鲜米按需实时送递。380元,获得全年一分地使用权,50-65斤现磨鲜米按需实时送递。

  并可按照您的需求,提供付费私人订制服务,可按需定制礼盒包装,送亲人、送朋友、送领导、送同事,送去一份绿色健康的美味祝福。

  随着中国经济不断发展与创新,农业也在不断探索全新的发展模式。黑龙江省农垦总局建三江管理局胜利农场与黑龙江壹号良田农业科技有限公司合作创新农业发展新模式。依托国内互联网众筹平台,延伸销售通路,塑造食品品牌,开创农业消费新模式。未来将以众筹土地为基础,发展文创农业,打造休闲农业新模式,将农业、生产、生活、生态更完美地整合,让东北食品走进千家万户的餐桌。

  三江平原,寒地黑土,一年一季,天然本真。

  安全健康的品质好米,每时每刻的生长见证,随时随地的鲜米送达,专属于你的绿色粮仓。

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  建于1930年的纽约帝国大厦是美国经济从大萧条中复苏的重要象征,同时世界上最具代表性的摩天大楼之一。一位华尔街的富豪为了展示自己的富有,而修建了这座当时全世界最高的大厦。

  而美国罗格斯大学纽瓦克校区经济学教授Jason Barr博士在最近发表的文章中称,研究发现,城市中摩天大楼的高度是一个基于严密的经济学分析所得出的数值,而并非开发商随意决定的。在这一均衡的高度上,开发商可以以最低的成本获得最高的利润。

  Barr教授在文中借用了1930年两位经济学家所提出的“经济高度”的概念。一般来说,建筑物楼层越多,所需耗费的成本也越大,同时,出售或出租所带来的收入也越高。也即一座大楼的合理高度是由每增加一层所需的边际成本和取得的边际收入两者之间的平衡来决定的,最终目的是获得利润最大化。

  基于这一概念,Barr教授认为,1930年关于“经济高度”的问题,在城市化越来越普遍的今天仍然值得讨论,同时,对近年来推动摩天大楼工程在全球各地出现的动因进行了分析。

  一个世纪前的研究

  当时华尔街的企业家们正处于争相建造摩天大楼的阶段,在这一背景下,纽约曼哈顿出现了当时最高的大楼——帝国大厦。

  这也给了经济学家兼建筑师WC Clark和JL Kingston以灵感,他们将自己假想为曼哈顿地带一座写字楼的开发商,目标是在给定租金、土地和建筑成本的情况下,确定一个能够带来最大收益的建筑高度。在二人合著的《摩天大楼:现代办公楼经济高度研究》一书中,他们将这个高度定义为“经济高度”:

  建筑物真正的经济高度,指的是在建筑物合理的使用寿命内,在适当的建筑设计、布局效率、光线和通风、“邻里关系”、街道路线以及公共事业服务等条件下,能够保证总投资(包括土地投资)获得最大回报的建筑高度。

  两人尽可能真实地模拟了设计一座大楼的全过程,对大楼选址、楼层平面图的设计、建筑材料的选取以及总成本均进行了评估。最终两人选定了曼哈顿中心商业区中央车站对面的位置,所确定的经济高度为63层。

  这从侧面反映出,20世纪20年代末期纽约拔地而起的超高层建筑并非仅仅是华尔街投资人的财力比拼,更是他们用于获取长期盈利的工具。

  研究成果同时也揭示了土地成本和高层建造的回报之间存在直接关系。开发商获得一片土地的成本越高,他们就会有越大的动力在这片土地上充分开发。因此,在世界各地,往往是地价越昂贵的地段拥有着越高的建筑。

  21世纪的应用

  Clark和Kingston早在1930年便锁定了曼哈顿中央火车站附近一座63层的大楼。如今已经过去将近一个世纪,他们关于“经济高度”的理论仍然没有过时——2017年投入建设的58层高楼“范德比尔特1号楼”就坐落于在他们选定的位置对面,与二人的验算结果相差无几。

  Barr教授在文章中引用了美国高层建筑和城市生态环境委员会(CTBUH)的数据,数据显示,1960-2017年之间,全世界共建造了4162座高度在150米以上的摩天大楼,其中,绝大多数大楼的高度都不超过200米,楼层数在50层以下;同时,仅23座大楼的高度超过了400米。


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