中国新闻社
首页 新闻大观 中新财经 中新体育 中新影视 中新图片 台湾频道 华人世界 中新专稿 图文专稿 中新出版 中新专著

首页>>新闻大观>>国内新闻>> 大庆蚂蚁花呗取现

心太大!女子醉酒断片酣睡马路 幸亏遇上热心交警


2019年01月20日 09:14

大庆蚂蚁花呗取现 —【客服VX—ding08892】各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

【客服VX—ding08892】各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

  (原标题:约7万套房源待售 北京(楼盘)限房价项目销售压力倍增)

  作为“房住不炒”下的新型住宅产品,限房价项目在平抑北京房价、解决供需矛盾上起到积极作用,但是由于供应井喷,竞争加剧,限房价项目遭遇去化难题,降价与否,减配还是增配,都成为开发商要做的选择题。

  如果说2018年北京拉开了限房价项目的大幕,那么,2019年将迎来真正的供应高潮,市场有多难?开发商又面临哪些困境?有何突围之策?

  2万套库存,今年预计还有5万套限价房源入市

  没有任何过渡,北京限房价项目直接跨入“红海”市场,这也导致北京新建商品住宅供应迎来近四年的最高峰。

  据北京中原地产的统计数据显示,2018年,北京新建商品住宅市场(包括普通住宅、豪宅、别墅,不包括共有产权住房)新增供应44809套,同比上涨97.2%,其中,限房价项目是供应主力。2018年,北京共有39个限房价项目取得超过50期预售证,供应房源24893套,刨除掉已经成交的4530套,还剩2万余套。

  而新的限房价项目不断入市,按照中原地产首席分析师张大伟的推算,截至2018年底,北京累计供应的限房价项目地块合计86宗,建筑面积达830万平方米,已经入市的有292万平方米。未来一年,预计入市的限房价项目面积将达550万平方米左右,约5万套。

  如果叠加2018年入市未去化的房源,那么北京将有7万套左右的限房价项目房源待售,对于布局该领域的开发商来说,无疑是一场去化的艰难之战。

  由于限房价项目销售价格受到限制,不似以往多次取证,大部分房源通常是一次性取证,这造成短时间内大量房源集中入市。

  更为严峻的是,北京限房价项目的分布呈现区域集中性,一个区域内多个项目林立,形成竞争之势。据记者观察,目前已经入市的限房价项目多分布在亦庄及瀛海、黄村、未来科学城、孙河、房山等区域。作为限房价项目的供应大区,大兴的项目多达十余个,主要分布在亦庄板块、旧宫板块、瀛海板块、黄村板块,而前三个板块距离较近,区域内不仅布局有瀛海府,还有万和斐丽、禧瑞天著、熙悦林语、和悦华锦等项目,很容易成为竞品。黄村板块布局有颐璟万和、金悦府、金地悦风华、招商局和永同昌的限房价项目等。

  入市与否陷入两难境地

  库存压顶,但对限房价项目来说,又不得不入市。“不入市,财务成本非常大,入市去化又不好,开发商面临两难境地。”有房企人士感慨。

  “竞地价、限房价”的土地出让方式,让限房价项目的利润空间大大压缩,而资金成本的高企令这些项目不得不通过高周转的模式快速入市,但市场的发展、去化的周期、购房需求的变化,远远超出开发商们当初的预判。

  据贝壳研究院的数据显示,2018年北京限房价项目供应24893套,成交4530套。依此推算,整体去化率仅为18.2%。张大伟表示,对限房价项目来说,开盘能去化三至四成已是及格,如果可以卖掉一半,可谓优秀。

  据了解,在39个已经入市的限房价项目中,网签去化率超过50%的项目仅有4个,超过40%的项目有7个,去化率在个位、十位数的项目超过15个。

  [责编:liwan]

【客服VX—ding08892】各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

  中新社悉尼1月9日电 (记者 陶社兰)悉尼市政府农历节(Sydney Lunar Festival)活动已拉开大幕,今年将与澳大利亚大型志愿者公益机构携手,为民众普及水上安全意识。

  悉尼市政府9日宣布,2019年,新南威尔士州冲浪救生协会(SurfLifeSavingNewSouthWales)将正式成为悉尼市政府农历节官方慈善合作伙伴,在节庆期间的多场活动中宣传水上安全须知,征集慈善募捐。

  悉尼农历节是市政府往年举办的中国农历新年庆典(ChineseNewYearcelebrations)的延伸,原中国农历新年庆典是亚洲以外规模最为庞大的中国农历新年庆祝活动。2018年的庆典吸引了逾130万游客。悉尼市长克罗芙·摩尔说:“能与新南威尔士州冲浪救生协会成为伙伴,我们感到高兴。在农历节期间宣传志愿者的救生重任,并扶持该组织公益事业的发展更让我们感到骄傲。 ”

  农历节恰逢新南威尔士州冲浪救生协会工作的高峰期,市政府将在市中心推出“都市沙滩”等活动,为其扩充公众互动交流机会。

  新南威尔士州冲浪救生协会执行总监史蒂芬·皮尔斯(Steven Pearce)表示:“能获取悉尼市政府提供的这一良机,让我们倍感荣幸。在水上活动高峰巡逻季,冲浪救生协会将负责所有光临海滩游客的安全。拥有庆典官方慈善伙伴的身份,有助于提升大众对水上安全的意识。”这家卓越的新南威尔士州水上安全公益组织旗下拥有129个俱乐部,志愿者成员人数逾75000名,其公益目标就是在新南威尔士州的沙滩上杜绝可避免性死伤。

  在过去的15年里,悉尼市政府的重大活动扶助了如儿童癌症、幼儿音乐教育、治疗视障、扶持残疾儿童、新南威尔士州紧急救助服务、动物保护、改善全球贫困、增强人道主义援助等多项慈善事业,筹集捐款数十万澳元。(完)


相关新闻
  • 任性付白条套现-张家界大峡谷景区发生坠石事件 致一名游客死亡
  • 呼和浩特市花呗套现-马尔代夫豪华酒店突发大火 曾获评全球5大最佳酒店
  • 塔河县蚂蚁花呗套现-上千家公司披露年报预告 6家净利润超10倍
  • 沙洋县京东白条套现-特朗普与国会领导人会晤 未就化解停摆僵局达成协议
  • 崇阳县花呗套现-上周新增投资者逾20万人
  • 市县蚂蚁花呗套现-【A股异动丨称嫦娥四号采用公司产品 联创光电(600363)涨4.88%】
  • 岳普湖县京东白条套现-腾讯云启商学院开始招生:席位40个 马化腾任荣誉院长
  • 潍坊市蚂蚁花呗取现-首届珠海体博会产业项目签约总值达25.8亿元
  • 樟树市京东白条取现-因美国新规 比尔盖茨无奈放弃与中国合作 准备了十年的计划被毁
  • 抚远县花呗套现-瑞银:今年香港轮证成交额或回落至2-3年前水平
  • 洪泽县京东白条套现-第一批鼓励仿制的药品目录将于2019年6月底前发布

  • 分类新闻查询

    刊用本网站稿件,务经书面授权。